Plain-pied 108 m² 3 chambres garage jardin 616 m²

pavillon à la vente -   49280  LA SEGUINIERE, surface 108 m2 vente pavillon - UBI434299631
289 000 € FAI
Surface
108 m²
Surface terrain
616 m²
Pièces
5
Stationnement
4
DPE : A
63
Réf. annonce
173430
Annonce datée du
20/11/2024

Descriptif du bien

Située à La Romagne, à seulement 15 minutes de Cholet et 5 minutes de La Séguinière, cette charmante maison de plain-pied (construction RT2012, BBC) offre un cadre de vie paisible et agréable dans un village calme. D’une surface habitable de 108 m², elle se compose d’un espace de vie spacieux et lumineux de 52 m² avec une entrée, un séjour/salon et une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée. La maison dispose également de trois chambres avec placards intégrés (11, 11 et 12 m²), d’une salle de bain de 8,5 m² équipée d’une douche à l'italienne, d’un WC indépendant, et d’une buanderie/lingerie de 8,5 m². Construite en 2013, cette maison allie confort et modernité avec des finitions de qualité : double vitrage, grandes baies vitrées, carrelage et parquet. Depuis la pièce de vie, vous accéderez à deux terrasses, orientées Est pour la fraîcheur, et Sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le tout est situé sur un jardin paysagé de 616 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter d’un espace extérieur tranquille. Un cabanon de 15 m², un garage de 20 m² (5,7 m x 3,6 m), et trois places de parking offrent des rangements et stationnements supplémentaires. De plus, cette maison bénéficie de nombreux équipements de confort : volets roulants automatiques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, fibre optique et chauffage au sol par pompe à chaleur. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux transports en commun (bus, autoroute) et se trouve à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Torfou (liaison Torfou-Nantes en 34 minutes). Taxe foncière : 920 €. Aucun travaux à prévoir ! Cette maison est prête à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791
Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 616 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2013
Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc
Photo numero 43526116 du bien UBI434299631 Photo numero 43526117 du bien UBI434299631 Photo numero 43526118 du bien UBI434299631 Photo numero 43526119 du bien UBI434299631 Photo numero 43526120 du bien UBI434299631 Photo numero 43526121 du bien UBI434299631 Photo numero 43526122 du bien UBI434299631 Photo numero 43526123 du bien UBI434299631 Photo numero 43526124 du bien UBI434299631 Photo numero 43526125 du bien UBI434299631
 
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