pavillon à la vente - 45210 FERRIERES EN GATINAIS

Descriptif du bien

Idéalement située à Ferrières en Gâtinais, dans un secteur calme et proche de toutes les commerces à pieds, au cœur d'un magnifique parc arboré de 3.300m² environ, découvrez cette belle maison familiale et lumineuse de 132m² habitables environ (163 m² au sol). La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée sur magnifique véranda chauffée de 17 m² environ, cuisine aménagée et équipée de 8 m² environ, salon/salle à manger de 31 m² environ, 2 chambres de 9 m² environ, bureau de 8 m² environ, salle d'eau avec douche à l'italienne de 4 m² environ, wc indépendant, buanderie/chaufferie. A l'étage : palier desservant salle d'eau, wc indépendant, 2 chambres spacieuses (24 m² environ au sol) et 1 dressing. Terrasse avec store banne électrique. Cave accessible depuis la véranda. Garage indépendant de 50 m² environ. Les +++ : maison très lumineuse, lumière traversante, menuiseries double vitrage PVC, beau parquet chêne, portail électrique, interphone, raccordée au tout à l'égoût. Vous serez sous le charme de cette maison à l'intérieur soigné et au jardin parfaitement entretenu, qui allie la tranquillité d'une rue pavillonnaire et la proximité de toutes commodités. A visiter sans tarder ! Je suis à votre disposition pour tous renseignements et pour une visite 7j/7. Cette annonce référence 251663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 287 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 € Honoraires TTC : 4,36 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // année de construction : 1970

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 2 wc