pavillon à la vente - 36200 LE PECHEREAU

Descriptif du bien

Bienvenue au Pèchereau, dans un quartier résidentiel tranquille à quelques minutes seulement d'Argenton-sur-Creuse. Cette maison de 132m² habitables, datant de 1982, est l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 10 min de la gare, 20 min de Châteauroux, 2h30 de Paris. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux orienté sud-est, où une cheminée vous invite à des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine équipée et aménagée offre un espace convivial pour préparer vos repas. Trois chambres confortables et une salle d'eau complètent cet étage. Le sous-sol aménagé comprend deux pièces avec WC, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire ou un studio indépendant. Vous y trouverez également une buanderie pratique, une cave et un garage spacieux de plus de 30m². A l'extérieur, le vaste terrain de plus de 1700m² vous offre un véritable oasis de verdure, avec ses espaces déjà aménagés : parterre de fleurs, potager et verger. Un second garage avec une terrasse couverte est l'endroit parfait pour profiter des belles soirées estivales en famille ou entre amis. Caractéristiques : - Raccordée au tout à l'égout - Chauffage par radiateur à inertie - Cheminée avec insert Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 561957 )

ENGLISH

Welcome to Le Pèchereau, in a quiet residential area just a few minutes from Argenton-sur-Creuse. This house of 132m² of living space, dating from 1982, is the ideal place for a peaceful family life, while remaining close to amenities. You will be 10 minutes from the station, 20 minutes from Châteauroux, 2h30 from Paris. Upon entering, you will immediately be seduced by the bright south-east facing living room, where a fireplace invites you to warm evenings in winter. The equipped and fitted kitchen offers a convivial space to prepare your meals. Three comfortable bedrooms and a bathroom complete this floor. The finished basement includes two rooms with WC, offering the possibility of creating an additional living space or an independent studio. You will also find a practical laundry room, a cellar and a spacious garage of more than 30m². Outside, the vast land of more than 1700m² offers you a true oasis of greenery, with its already landscaped spaces: flowerbed, vegetable garden and orchard. A second garage with a covered terrace is the perfect place to enjoy beautiful summer evenings with family or friends. Characteristics: - Connected to mains drainage - Heating by inertia radiator - Fireplace with insert Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie DAUBY, SAINT MARCEL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 91 31 36 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (ref 561957)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 1821 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité