pavillon à la vente - 34500 BEZIERS

Descriptif du bien

Sur la dynamique ville de Béziers, au carrefour des plages, des transports et de toutes les infrastructures modernes, dans un quartier calme proche du canal du midi, ce jolie pavillon de 70 m2 sur une parcelle de 172m2 vous propose : - Un beau jardin arboré de fruitiers avec un grand figuier procurant l'ombre d'été, des agrumes et un beau goji - Un studio indépendant avec sa salle de douche et son WC. - Un séjour climatisé et sa cuisine ouverte équipée - Deux chambres dont une avec dressing - Un cellier avec son ballon d'eau chaude thermodynamique - Une veranda lumineuse avec meuble de rangement fait maison encastré - Un espace buanderie avec son meuble intégré - Une terrasse spacieuse en béton imprimé et sa magnifique rosace - Un grand garage accueillant un véhicule, avec mezzanine aménageable en pièce supplémentaire On apprécie : - Les panneaux photovoltaiques produisants 50% de la consomation électrique annuelle - La toiture rénovée avec imperméabilisation des tuiles et traitements préventifs termites et capricornes - Le barbecue et l'abris de jardin posé sur la pelouse synthétique du jardin toute récente - Les menuiseries en double vitrage PVC - Le raccordement au tout à l'égout Un pavillon rénové avec gout et matériaux de qualité dans un quartier calme proche de toutes commodités. A visiter sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

ENGLISH

In the dynamic city of Béziers, at the crossroads of beaches, transport and all modern infrastructures, in a quiet area close to the Canal du Midi, this pretty 70 m2 house on a 172 m2 plot offers you: - A beautiful garden planted with fruit trees with a large fig tree providing summer shade, citrus fruits and a beautiful goji - An independent studio with its shower room and toilet. - An air-conditioned living room and its open equipped kitchen - Two bedrooms, one with a dressing room - A storeroom with its thermodynamic hot water tank - A bright veranda with built-in home-made storage unit - A laundry area with its built-in unit - A spacious terrace in printed concrete and its magnificent rosette - A large garage accommodating a vehicle, with a mezzanine that can be converted into an additional room We appreciate: - The photovoltaic panels producing 50% of the annual electricity consumption - The renovated roof with waterproofing of the tiles and preventive treatments against termites and capricorns - The barbecue and the garden shed placed on the brand new synthetic lawn of the garden - The PVC double-glazed joinery - The connection to the sewer system A house renovated with taste and quality materials in a quiet area close to all amenities. To visit by appointment. Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 06 81 06 23 53, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 172 m2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 3 wc