pavillon à la vente - 33220 PINEUILH

Descriptif du bien

Une opportunité rare pour votre famille ! Profitez de ce pavillon fonctionnel et chaleureux, niché dans un cadre paisible, à quelques pas des commodités. Avec une **parcelle de plus de 1400 m²** et un agencement idéal, ce bien offre confort, charme et potentiel. Points Clés : - Intérieur spacieux et lumineux : - Cuisine de 12m2 - Buanderie 5m2. - Salon/séjour de 29m2 traversant en L avec accès direct à une terrasse arrière. - Trois chambres (dont une pouvant servir de bureau) de 10, 12 et 14m2. - Rangements intégrés, salle de bain 4m2 et WC indépendant 2m2. - Extérieurs pensés pour en profiter pleinement : - Terrasse donnant sur un grand jardin arboré. - Chalet en bois de 20 m² en excellent état. - Abri pour stockage ou moto. Les Plus : Parcelle entièrement clôturée pour votre sérénité. Environnement calme et familial, proche des commodités. Potentiel : Quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts. Prix attractif pour une maison combinant espace, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant au pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer ! Ne laissez pas passer cette perle rare au cœur de l'agglomération foyenne. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

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type of property: Single-storey pavilion Location: Foyenne agglomeration, a stone's throw from amenities Plot size: More than 1400 m², fenced Layout and parts: Input: Distributes the main pieces To the right of the entrance: Kitchen Laundry Bedroom/Office with floor-to-ceiling window In front of the entrance: Corridor with storage Two beautiful bedrooms Bathroom Separate toilet To the left of the entrance: L-shaped living room, opening onto the rear terrace with a view of the mature garden Outside: Rear terrace: View of the mature garden Shelter: Allows you to store motorcycle, tools, etc. Wooden chalet: 20 m², in good condition Works: The pavilion needs to be refreshed Benefits Quiet: Located in a peaceful environment Proximity: A stone's throw from the amenities of the Foyenne agglomeration Space: Large plot of more than 1400 m² Feature: Room layout ideal for family life Outside: Large garden with trees, wooden chalet, practical shelter Conclusion This single-storey pavilion, although in need of some refreshment work, offers an ideal living environment for a family thanks to its functional layout, large fenced grounds and proximity to amenities. The living room and the terrace with a view of the garden add an additional charm to this property. Agency fees payable by vendor - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz