pavillon à la vente - 30700 ARPAILLARGUES ET AUREILLAC

Descriptif du bien

Capifrance Uzès - Loïc BOULOGNE vous présente cette magnifique habitation T5 d'environ 126m2, idéalement nichée à proximité d'Uzès en direction de Nîmes, au sein d'un village dynamique offrant écoles et toutes les commodités essentielles. Cette résidence, se démarque par sa construction remarquable et son entretien exemplaire. Laissez-vous envoûter par le charme de son jardin paysager, sa généreuse piscine de 4,5 x 9,5 mètres, et son vaste espace terrasse de plus de 50m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une terrasse couverte, une spacieuse pièce de vie ornée d'une cheminée offrant une vue panoramique sur plusieurs terrasses et la piscine, ainsi qu'un espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bains, et des toilettes. À l'étage, un salon avec un coin lecture et un bureau en mezzanine, une salle d'eau avec toilettes, et une charmante chambre mansardée de 17m2 au sol vous attendent pour des moments de détente privilégiés. Les menuiseries récentes en double vitrage garantissent un confort optimal. Le terrain entièrement clos et aménagé captivera votre attention avec son espace détente soigneusement agencé, un espace de stationnement, et un terrain de pétanque. Les annexes comprennent un garage-atelier attenant. Cette propriété représente une opportunité rare, offrant une localisation stratégique pour un accès rapide à Uzès et une accessibilité aisée vers Nîmes. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet endroit en votre havre de paix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840899)

ENGLISH

Capifrance Uzès - Loïc BOULOGNE presents this magnificent T5 home of approximately 126m2, ideally nestled near Uzès towards Nîmes, in the heart of a dynamic village offering schools and all essential amenities. This residence stands out for its remarkable construction and exemplary maintenance. Let yourself be enchanted by the charm of its landscaped garden, its generous 4.5 x 9.5 meter swimming pool, and its vast terrace area of more than 50m2. On the ground floor, you will be welcomed by a fitted and equipped kitchen with direct access to a covered terrace, a spacious living room decorated with a fireplace offering a panoramic view of several terraces and the swimming pool, as well as a sleeping area composed of 2 bedrooms, a bathroom, and toilets. Upstairs, a living room with a reading corner and a mezzanine office, a bathroom with toilet, and a charming 17m2 attic bedroom await you for special moments of relaxation. The recent double-glazed joinery guarantees optimal comfort. The fully enclosed and landscaped grounds will captivate your attention with its carefully arranged relaxation area, a parking space, and a pétanque court. The annexes include an adjoining garage-workshop. This property represents a rare opportunity, offering a strategic location for quick access to Uzès and easy accessibility to Nîmes. Don't miss the opportunity to transform this place into your haven of peace! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1200 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur