pavillon à la vente - 17400 SAINT JEAN D ANGELY

Descriptif du bien

Située sur la route de l'ile d'Oléron), cette propriété offre un cadre paisible. La ville propose divers services à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. Construite en 1984, cette maison bénéficie d'une exposition est offrant des vues agréables sur le jardin. Elle dispose d'un terrain de 999 m² avec un garage attenant, deux terrasses, une piscine, un jardin, un parking, des dépendances et une cave. L'extérieur est aménagé avec une piscine, une cave, une cour et un barbecue, idéal pour la détente et les réceptions en plein air. À l'intérieur, la maison de 90 m² présente 4 pièces dont 3 chambres. Les menuiseries en double et simple vitrage assurent un bon niveau d'isolation. Le sol en carrelage ajoute une touche moderne et facile d'entretien à l'ensemble. Les pièces sont lumineuses et offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec ses caractéristiques extérieures attrayantes et ses aménagements intérieurs fonctionnels, cette maison à Saint-Jean-d'Angély est une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie agréable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 228 000 € Honoraires : 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

ENGLISH

located in a typical Charentais village on the road to the island of Oléron (45 minutes), this 1984 pavilion benefits from a calm and pleasant living environment in a pretty little town. In the immediate vicinity (8 km) of schools, shops and essential services (town of 6,500 inhabitants). You will have easy access to the main roads and major towns in the region (45 minutes from La Rochelle and Royan, 1 hour 15 minutes from Bordeaux, 45 minutes from Niort and Angoulême, 1 hour from Poitiers). This 90 m2 pavilion benefits from lots of light. A first terrace opens onto the entrance which has the 3 bedrooms on one side and on the other, offers you a kitchen open to the living room with access to a second terrace overlooking the swimming pool. The garage is attached. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 228 000 € Honoraires : 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 06 95 92 30 88, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 999 m2 // année de construction : 1984

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc