pavillon à la vente - 17260 GEMOZAC

Descriptif du bien

Située à Gémozac, ce pavillon de plain-pied bénéficie d'un environnement calme à la campagne tout en étant à proximité des écoles, du centre-ville et des commerces, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse couverte, d'un atelier, d'un garage, d'un cabanon, d'une cave et d'une piscine hors sol, offrant des espaces de détente et de loisirs appréciables. À l'intérieur, ce pavillon de 92 m² offre une entrée accueillante, une cuisine équipée avec cellier attenant, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un wc séparé. L'assainissement individuel est non conforme. Ne tardez pas à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 233 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 223 000 € Honoraires : 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laëtitia FREYMANN, Tél. : 0628401654, E-mail : laetitia.freymann@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 915 230 122

ENGLISH

Located in Gémozac, this single-storey house benefits from a quiet countryside environment while being close to schools, the town centre and shops, thus offering an ideal balance between tranquility and amenities. Outside, this house has a covered terrace, a workshop, a garage, a shed, a cellar and an above-ground swimming pool, offering enjoyable relaxation and leisure areas. Inside, this 92 m² house offers a welcoming entrance, a fitted kitchen with adjoining pantry, two bright bedrooms, a bathroom with bathtub, as well as a separate toilet. The individual sanitation is non-compliant. Don't delay in visiting! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 233 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 223 000 € Honoraires : 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Laëtitia FREYMANN, Tél. : 06 28 40 16 54, E-mail : laetitia.freymann@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 915 230 122

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 1956 m2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc