pavillon à la vente - 11430 GRUISSAN

Descriptif du bien

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Pavillon 3 pièces + mezzanine d'une surface totale de 69.25 m² (31.69 m² Loi Carrez). Habitable à l'année ! Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée/équipée, une chambre avec rangement, une salle de douche, wc indépendant, une véranda, une deuxième chambre avec placard et wc. A l'étage : une mezzanine avec velux Belle terrasse exposée Ouest. Pavillon situé dans une résidence avec piscine. Une place de parking attribuée et numérotée dans la résidence. Prestations : huisseries en pvc/double vitrage, climatisation réversible dans la véranda et dans une chambre. A seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades ! A visiter rapidement ! Réf. 3828 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 131 lots - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 650 €/an - Classe énergie 122.3 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 454€ ~ 614€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d’informations contactez Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer Property presents in Gruissan - Les Ayguades : 3-room + mezzanine with a total surface area of 69.25 m². Can be lived in all year round! Ground floor: entrance hall, living room, fitted/equipped kitchen, bedroom with storage space, shower room, separate toilet, conservatory, second bedroom with cupboard and toilet. First floor: mezzanine with roof window. Attractive west-facing terrace. Located in a residence with swimming pool. One allocated and numbered parking space in the residence. Features: PVC door and window frames, double glazing, reversible air conditioning in the conservatory and one bedroom. Just 10 minutes' walk from the wild beach of Les Ayguades! A quick visit! Réf. 3828 - Fees charged to the seller - Subject to co-ownership status - Co-ownership of 131 units - Average running costs: 650 €/year - Energy class 122.3 kWhEP/m².an (C) - Climate class 3 kg CO2/m². year (A) - Estimated annual energy costs for standard use: 454€ ~ 614€ - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - The syndicate of co-owners is not the subject of any proceedings referred to in article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code. For more information, please contact Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert in Gruissan - Les Ayguades : Haus mit 3 Zimmern + Mezzanine mit einer Gesamtfläche von 69.25 m². Das ganze Jahr über bewohnbar! Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Einbauküche, Schlafzimmer mit Stauraum, Duschbad, separates WC, Veranda, zweites Schlafzimmer mit Schrank und WC. Obergeschoss: Ein Mezzanin mit Dachfenster. Schöne Terrasse mit Westausrichtung. Haus in einer Wohnanlage mit Pool. Ein zugewiesener und nummerierter Parkplatz in der Wohnanlage. Leistungen: Fensterrahmen aus PVC/Doppelverglasung, umkehrbare Klimaanlage in der Veranda und in einem Schlafzimmer. Nur 10 Minuten zu Fuß vom wilden Strand von Les Ayguades entfernt! Schnell zu besichtigen! Ref. 3828 - Honorare zu Lasten des Verkäufers - Unterliegt dem Status des Miteigentums - Miteigentum mit 131 Einheiten - Durchschnittliche Höhe der laufenden Kosten: 650 €/Jahr - Energieklasse 122.3 kWhEP/m².an (C) - Klimaklasse 3 kg CO2/m². Jahr (A) - Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 454€ ~ 614€ - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Garantiefonds Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Die Eigentümergemeinschaft ist nicht Gegenstand eines Verfahrens nach Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // 2 wc // chauffage : électricité