pavillon à la vente - 11430 GRUISSAN

Descriptif du bien

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Un pavillon 2 pièces + Mezzanine de 52.71 m² (30.72 m² Loi Carrez). Au rez-de-chaussée : une terrasse clôturée et carrelée sans vis-à-vis, une grande véranda avec cuisine aménagée/équipée, accès à un cellier, un salon/séjour, une salle d'eau avec wc, une pièce avec un couchage. A l'étage : une mezzanine. Prestations : climatisation réversible dans le salon, volet roulant électrique dans la véranda, deux vélux. Une place de parking attribuée/numérotée. Dans une résidence avec piscine collective. A seulement 10 minutes de la plage sauvage des Ayguades ! Pour plus d’informations contactez Clément. Réf. 3819 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : 121 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 750 €/an - Classe énergie 181.5 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 390€ ~ 590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer Property presents in Gruissan - Les Ayguades: A 52.71 m² 2-room house with mezzanine. Ground floor: an enclosed terrace without overlooked views, a large veranda with fitted/equipped kitchen, a storeroom, a lounge, a shower room with toilet, a room with a bed. Upstairs: a mezzanine. Fittings: reversible air conditioning in the lounge, electric roller shutter in the conservatory, two velux windows. One allocated/numbered parking space. In a residence with communal swimming pool. Just 10 minutes from the wild beach of Les Ayguades! For more information, please contact Clément. Réf. 3819 - Fees payable by the seller - Subject to co-ownership status - Number of units in the co-ownership: 121 - Average cost of running costs: 750 €/year - Energy class 181.5 kWhEP/m².an (D) - Climate class 5 kg CO2/m². year (A) - Estimated annual energy costs for standard use: 390€ ~ 590€ - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - The syndicate of co-owners is not the subject of any proceedings referred to in article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert in Gruissan - Les Ayguades: Ein Haus mit 2 Zimmern + Mezzanine von 52.71 m². Im Erdgeschoss: eine eingezäunte Terrasse ohne vis-à-vis, ein großer Wintergarten mit Einbauküche, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Raum mit einem Schlafplatz. Im Obergeschoss: ein Mezzanine. Leistungen : umkehrbare Klimaanlage im Wohnzimmer, elektrische Rollläden im Wintergarten, zwei Dachfenster. Ein zugewiesener/nummerierter Parkplatz. In einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Nur 10 Minuten vom wilden Strand von Les Ayguades entfernt! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Clément. Ref. 3819 - Honorare zu Lasten des Verkäufers - Unterliegt dem Status des Miteigentums - Anzahl der Einheiten in der Eigentümergemeinschaft: 121 - Durchschnittliche Höhe des Anteils der laufenden Kosten: 750 €/Jahr - Energieklasse 181.5 kWhEP/m².an (D) - Klimaklasse 5 kg CO2/m². an (A) - Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: 390€ ~ 590€ - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Garantiefonds Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Die Eigentümergemeinschaft ist nicht Gegenstand eines Verfahrens nach Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs (Code de la construction et de l'habitation). #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 11 m2 // une chambre // un wc // chauffage : électricité