pavillon à la vente - 11430 GRUISSAN

Descriptif du bien

***SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension*** Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ : Sur le secteur du Grazel, dans une résidence sécurisée, un pavillon 4 pièces en angle de 65.79 m² habitable + parking privatif. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec séjour/salon, un coin nuit, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre avec placard, une belle véranda avec cuisine équipée/aménagée et avec un cellier/buanderie. Belle terrasse arborée, clôturée et exposée Est. A l'étage : un pallier desservant deux chambres et une terrasse. Toutes les huisseries sont en pvc/double vitrage. Une place de parking privative est attribuée et numérotée à l'intérieur de la résidence. Maison entièrement meublée et équipée. Situé à 300 m de la plage du Grazel et à 2 km du centre du vieux village, à proximité immédiate des commerces et restaurants du port de plaisance ! Parking visiteur à la sortie de la résidence. Pour plus d’informations contactez Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Réf. 3816 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 750 €/an - Classe énergie 216.7 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer Property presents in Gruissan - EXCLUSIVE : In the Grazel area, in a secure residence, a 4-room corner house with 65.79 m² of living space + private parking. Ground floor: living room with lounge, sleeping area, shower room, separate toilet, bedroom with cupboard, lovely conservatory with fitted/equipped kitchen and storeroom/laundry room. Attractive terrace with trees, fenced and east-facing. First floor: a landing leading to two bedrooms and a terrace. All windows and doors are pvc/double glazed. A private parking space is allocated and numbered within the residence. Fully furnished and equipped. Located 300 m from Grazel beach and 2 km from the centre of the old village, within easy reach of the marina's shops and restaurants! Visitor parking at the residence exit. For more information, please contact Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Réf. 3816 - Fees payable by the seller - Subject to co-ownership status - Number of units in the co-ownership: 56 - Average amount of the share of running costs: 750 €/year - Energy class 216.7 kWhEP/m².an (D) - Climate class 7 kg CO2/m². year (B) - Estimated annual energy costs for standard use: 910€ ~ 1230€ - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - The syndicate of co-owners is not the subject of any proceedings referred to in article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code. Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert Ihnen in Gruissan - EXKLUSIV: Auf dem Ortsteil Grazel, in einer sicheren Wohnanlage, ein Haus mit 4 Zimmern im Eckbereich von 65.79 m² Wohnfläche + Privatparkplatz. Im Erdgeschoss: ein Wohnraum mit Wohn-/Esszimmer, ein Schlafbereich, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer mit Schrank, ein schöner Wintergarten mit Einbauküche und mit einer Speisekammer/Waschküche. Schöne Terrasse mit Bäumen, eingezäunt und nach Osten ausgerichtet. Im Obergeschoss: ein Pallier mit zwei Schlafzimmern und einer Terrasse. Alle Fenster sind aus PVC und doppelt verglast. Ein privater Parkplatz ist in der Wohnanlage zugewiesen und nummeriert. Das Haus ist vollständig möbliert und ausgestattet. Das Haus liegt 300 m vom Strand von Grazel und 2 km vom Zentrum des alten Dorfes entfernt, in unmittelbarer Nähe der Geschäfte und Restaurants des Yachthafens! Besucherparkplatz am Ausgang der Wohnanlage. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Ref. 3816 - Honorare zu Lasten des Verkäufers - Unterliegt dem Status des Miteigentums - Anzahl der Einheiten in der Eigentümergemeinschaft: 56 - Durchschnittliche Höhe des Anteils an den laufenden Kosten: 750 €/Jahr - Energieklasse 216.7 kWhEP/m².an (D) - Klimaklasse 7 kg CO2/m². Jahr (B) - Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: 910€ ~ 1230€ - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Garantiefonds Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Die Eigentümergemeinschaft ist nicht Gegenstand eines Verfahrens nach Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs. Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 12 m2 // 3 chambres // un wc // chauffage : électricité