pavillon à la vente - 11430 GRUISSAN

Descriptif du bien

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ: Coquette pavillon 3 pièces, avec jardin, barbecue et terrasse. Parking privé et piscine dans la résidence. - RDC : séjour avec canapé, cuisine équipée, salle d'eau et WC séparés. - A l'étage : Une chambre mansardée avec Velux avec un lit double (140x200) et une chambre avec deux lits simples (90x200). Dans le quartier des Ayguades, la résidence "Les Lagunes du Soleil" (avec piscine l'été) se trouve en bordure de l'étang marin se trouvant entre les stations de Narbonne-Plage et Gruissan. Ici l'eau, les plages et la nature sont omniprésentes. L’étang jouxte la résidence et la grande plage des Ayguades n'est qu'à quelques minutes à pied. Un petit centre commercial, vous permet d'avoir tous les produits de première nécessité sur place. Plusieurs restaurants vous accueillent, dont certains toute l'année. De nombreuses activités s'offrent à vous telles que 2 ranchs pour les balades à cheval, une piste de karting et de quad, location de jet-ski, piscine AQUAJET, Mini-Golf, école de planche à voile, char à voile Équipé/ Meublé // Bon rendement locatif! Réf. 3812 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : 523 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 616 €/an - Classe énergie 229 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570€ ~ 790€ - - Classe climat En cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d’informations contactez Rasmus #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Rasmus JUNKER +33679400367. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer Property presents in Gruissan - Les Ayguades EXCLISIVE: Attractive 3-room house with garden, barbecue and terrace. Private parking and swimming pool in the residence. - Ground floor: living room with sofa, fitted kitchen, shower room and separate WC. - First floor: one attic bedroom with Velux window and double bed (140x200) and one bedroom with two single beds (90x200). In the Ayguades district, the "Les Lagunes du Soleil" residence (with swimming pool in summer) is located on the edge of the marine lake between the resorts of Narbonne-Plage and Gruissan. Here, water, beaches and nature are omnipresent. The lake adjoins the residence and the large beach at Les Ayguades is just a few minutes' walk away. A small shopping centre means you can buy all your essentials on site. There are several restaurants, some of which are open all year round. There are plenty of activities on offer, including 2 horse-riding ranches, a go-karting and quad bike track, jet-ski hire, AQUAJET swimming pool, mini-golf, windsurfing school and sand yachting. Fully equipped/ Furnished // Good rental yield! Réf. 3812 - Fees payable by the seller - Subject to co-ownership regulations - Number of units in the co-ownership: 523 - Average cost of running costs: 616 €/year - Energy class 229 kWhEP/m².an (D) - Climate class 7 kg CO2/m². year (B) - Estimated annual energy costs for standard use: 570€ ~ 790€ - - Climate class In progress - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - The co-owners' association is not the subject of any proceedings referred to in article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code. For more information, please contact Rasmus #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Rasmus JUNKER +33679400367. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert in Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVE: Hübsches Haus mit 3 Zimmern, mit Garten, Grill und Terrasse. Privatparkplatz und Pool in der Wohnanlage. - Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Sofa, Einbauküche, Badezimmer und separates WC. - Obergeschoss: Ein Mansardenzimmer mit Veluxfenster mit einem Doppelbett (140x200) und ein Zimmer mit zwei Einzelbetten (90x200). Im Viertel Les Ayguades liegt die Wohnanlage "Les Lagunes du Soleil" (mit Schwimmbad im Sommer) am Rande vom Étang marin, der sich zwischen den Ferienorten Narbonne-Plage und Gruissan befindet. Hier sind das Wasser, die Strände und die Natur allgegenwärtig. Die Lagune grenzt an die Wohnanlage und der große Strand von Les Ayguades ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Ein kleines Einkaufszentrum bietet Ihnen die Möglichkeit, alle notwendigen Produkte vor Ort zu kaufen. Mehrere Restaurants laden Sie ein, einige davon das ganze Jahr über. Zahlreiche Aktivitäten wie 2 Ranches für Ausritte, eine Kart- und Quadbahn, Jet-Ski-Verleih, AQUAJET-Pool, Minigolf, Windsurfschule, Strandsegeln usw. stehen Ihnen zur Verfügung. Ausgestattet/ Möbliert // Gute Mietrendite! Ref. 3812 - Honorare zu Lasten des Verkäufers - Unterliegt dem Status des Miteigentums - Anzahl der Einheiten in der Eigentümergemeinschaft: 523 - Durchschnittliche Höhe des Anteils der laufenden Kosten: 616 €/Jahr - Energieklasse 229 kWhEP/m².an (D) - Klimaklasse 7 kg CO2/m². Jahr (B) - Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: 570€ ~ 790€ - - Klimaklasse In Bearbeitung - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Die Eigentümergemeinschaft ist nicht Gegenstand eines Verfahrens nach Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Rasmus #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Rasmus JUNKER +33679400367. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

terrasse // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 15 m2 // 2 chambres // un wc // chauffage : électricité