pavillon à la vente - 11430 GRUISSAN

Descriptif du bien

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Un pavillon 3 pièces de 73.51 m² (38.28 m² Loi Carrez) situé dans une résidence sécurisée pour l'accès voiture et avec piscine collective. Une place de parking attribuée et numérotée à l'intérieur de la résidence. Maison en excellent état, équipée/meublée. Rez-de-chaussée : une grande véranda avec cuisine et cellier, un séjour avec une deuxième cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau, un wc individuel, une cabine avec un couchage et une deuxième véranda aménagée en chambre. Belle terrasse exposée Est. A l'étage : une spacieuse mezzanine fermée de 19.44 m² avec accès à une petite terrasse exposée plein Est. La maison est équipée de la climatisation réversible dans le séjour et à l'étage. La maison est très bien louée en location saisonnière et elle ne sera disponible qu'en septembre. Accès à la lagune à quelques mètres et plage des Ayguades à moins de 10 minutes à pied. Réf. 3760 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : 523 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 700 €/an - Classe énergie En cours - Classe climat En cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d’informations contactez Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #location #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer Property presents in Gruissan - Les Ayguades - EXCLUSIVITY: A 73.51 m² 3-room house in a secure residence with car access and a collective swimming pool. One allocated and numbered parking space inside the residence. House in excellent condition, equipped/furnished. Ground floor: a large conservatory with kitchen and pantry, a living room with a second fitted/equipped kitchen, a shower room, a separate toilet, a cabin with a bed and a second conservatory converted into a bedroom. Beautiful east-facing terrace. First floor: a spacious 19.44 m² enclosed mezzanine with access to a small east-facing terrace. The house has reversible air conditioning in the living room and upstairs. The house is very well rented on a seasonal basis and will not be available until September. Access to the lagoon just a few metres away and Les Ayguades beach less than 10 minutes' walk away. Réf. 3760 - Fees payable by the vendor - Subject to co-ownership status - Number of units in the co-ownership: 523 - Average share of running costs: 700 €/year - Energy class In progress - Climate class In progress - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques. gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - The syndicate of co-owners is not the subject of any proceedings referred to in article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code. For more information, please contact Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #location #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert Ihnen in Gruissan - Les Ayguades - EXKLUSIV: Ein Haus mit 3 Zimmern von 73.51 m² in einer Wohnanlage, die für den Zugang mit dem Auto und mit Gemeinschaftspool gesichert ist. Ein nummerierter Parkplatz in der Wohnanlage. Haus in sehr gutem Zustand, ausgestattet/möbliert. Erdgeschoss: großer Wintergarten mit Küche und Speisekammer, Wohnzimmer mit zweiter Einbauküche, Badezimmer, individuelle Toilette, Kabine mit Schlafgelegenheit und zweiter Wintergarten, der zu einem Schlafzimmer umgebaut wurde. Schöne Terrasse mit Ostausrichtung. Obergeschoss: Ein geräumiges, geschlossenes Zwischengeschoss von 19,44 m² mit Zugang zu einer kleinen, nach Osten ausgerichteten Terrasse. Das Haus ist mit einer umkehrbaren Klimaanlage im Wohnzimmer und im Obergeschoss ausgestattet. Das Haus ist sehr gut als Ferienunterkunft vermietet und wird erst im September verfügbar sein. Der Zugang zur Lagune ist nur wenige Meter entfernt und der Strand von Les Ayguades ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ref. 3760 - Honorare zu Lasten des Verkäufers - Unterliegt dem Status des Miteigentums - Anzahl der Einheiten im Miteigentum: 523 - Durchschnittliche Höhe der laufenden Kosten: 700 €/Jahr - Energieklasse En cours - Classe climat En cours - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques. gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Die Eigentümergemeinschaft ist nicht Gegenstand eines in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs genannten Verfahrens. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #location #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

3 pièces // un wc // chauffage : électricité