pavillon à la vente - 11200 HOMPS

Descriptif du bien

Fütterer Property vous présente EN EXCLUSIVITÉ à HOMPS, village charmant bordé par le Canal du midi et proche du Lac de Jouarres, un pavillon d'habitation 4 pièces d'environ 72,50 m² habitables, niché au cœur d'une résidence de tourisme classée 3 étoiles avec piscine et terrains multisports se composant de la manière suivante: Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie lumineuse et son espace cuisine ouvert, donnant accès sur un superbe jardin privatif d'environ 125m² avec vue dégagée, idéal pour se détendre et recevoir, ainsi que deux chambres avec placards, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau. Un autre atout de ce bien est le garage spacieux d'environ 18,60m², offrant un espace de stationnement pour votre voiture et un espace de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative. Vous profiterez des nombreuses prestations de la résidence : Piscine, Restaurant- Bar, salle de sport, terrain de tennis, mini golf, terrain de pétanque, terrain de jeux, ainsi que d'un cadre de vie unique au sein d'un village comportant toutes les commodités! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un petit coin de paradis dans le sud de la France ! Réf. 3817 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 220 €/an - Copropriété de 137 lots - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 230 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1051€ ~ 1421€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 Pour tout renseignements contactez Margaux GROCELLE +33683160770. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer Property is proud to present this EXCLUSIVE property in HOMPS, a charming village on the banks of the Canal du Midi and close to the Lac de Jouarres, a 4-room detached house with approx. 72.50 m² of living space, nestled in the heart of a 3-star tourist residence with swimming pool and multi-sports pitches, as follows: The ground floor comprises a bright living room with open-plan kitchen leading onto a superb private garden of approx. 125 m² with uninterrupted views, ideal for relaxing and entertaining, as well as two bedrooms with fitted wardrobes, a bathroom and a separate toilet. Upstairs, you'll find a master suite with en suite shower room. Another highlight of this property is the spacious garage of around 18.60m², offering parking space for your car and additional storage space. The property also benefits from a private parking space. You'll enjoy all the facilities in the residence: swimming pool, restaurant and bar, sports hall, tennis court, miniature golf course, petanque area, playground, and a unique living environment in a village with all amenities! Don't miss this rare opportunity to acquire a little piece of paradise in the south of France! Réf. 3817 - Fees payable by the vendor - Average share of running costs €2,220/year - Co-ownership of 137 lots - No proceedings in progress (articles 29-1A/29-1 law 65-557, L.615-6 du CCH) - Energy class 230 kWhEP/m².an (D) - Climate class 7 kg CO2/m².an (B) - Estimated annual energy costs for standard use, based on energy prices in 2021: 1051€ ~ 1421€ - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Galian guarantee fund 120000 EUR - SIRET 0070 Pour tout renseignements contactez Margaux GROCELLE +33683160770. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert Ihnen exklusiv in HOMPS, einem charmanten Dorf am Canal du Midi und in der Nähe des Lac de Jouarres, ein 4-Zimmer-Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 72,50 m². Es befindet sich im Herzen einer 3-Sterne-Residenz mit Pool und Sportplatz und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu einem wunderschönen 125 m² großen Privatgarten mit freiem Blick, der ideal zum Entspannen und Empfangen von Gästen ist, sowie zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Obergeschoss finden Sie eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die geräumige Garage von ca. 18,60m², die einen Parkplatz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie profitiert außerdem von einem privaten Parkplatz. Sie werden von den zahlreichen Annehmlichkeiten der Residenz profitieren: Schwimmbad, Restaurant-Bar, Fitnessraum, Tennisplatz, Minigolf, Bouleplatz, Spielplatz, sowie von einem einzigartigen Lebensumfeld in einem Dorf mit allen Annehmlichkeiten! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein kleines Stück Paradies in Südfrankreich zu erwerben! Ref. 3817 - Honorare zu Lasten des Verkäufers - Durchschnittliche Höhe der laufenden Kosten 2 220 €/Jahr - Miteigentum von 137 Losen - Kein laufendes Verfahren (Artikel 29-1A/29-1 Gesetz 65-557, L.615-6 des CCH) - Energieklasse 230 kWhEP/m².Jahr (D) - Klimaklasse 7 kg CO2/m².Jahr (B) - Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise des Jahres 2021: 1051€ ~ 1421€ - Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr - CABINET FÜTTERER - Garantiekasse Galian 120000 EUR - SIRET 0070 Pour tout renseignements contactez Margaux GROCELLE +33683160770. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité