pavillon à la vente - 01150 LAGNIEU

Descriptif du bien

Viager sur deux têtes, Madame, 71 ans Monsieur, 74 ans Découvrez ce pavillon de plain-pied situé à Lagnieu, une opportunité rare pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Cette vente en viager est idéale pour les investisseurs ou ceux cherchant une résidence future tout en offrant une sécurité financière aux propriétaires actuels. D'une superficie de 94 m², cette villa de 1980 dispose d'une cuisine ouvert sur l'espace de vie, 3 chambres, 1 WC, SDB avec WC, ainsi qu'un garage, offrant un espace de stationnement ou de rangement pratique. Pour le chauffage, une pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie, ainsi qu'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Coté extérieur, un jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité Ce pavillon bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des écoles et des transports en commun. Commune dynamique et agréable à vivre, elle offre un cadre de vie paisible. Lagnieu est bien desservie par les routes départementales et se trouve proche de l'autoroute A42, facilitant l'accès à Lyon et à d'autres grandes villes de la région ainsi que des lignes de bus reliant également Lagnieu aux communes environnantes. La ville dispose de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs. Profitez de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air, notamment le long du Rhône. Des événements locaux tels que des marchés, des fêtes et des manifestations culturelles animent régulièrement la ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Ce pavillon en viager ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Bouquet : 171 456 € Nous vous rappelons qu'en Viager occupé les vendeurs restent chez eux, vous ne pouvez y habiter. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leur départ en maison de retraite ou leur décès. En cas de libération anticipée, vous disposerez de la jouissance du bien. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865775)

ENGLISH

Life annuity on two heads, Mrs, 71 years old Mr, 74 years old Discover this single-storey pavilion located in Lagnieu, a rare opportunity for lovers of tranquility and comfort. This life annuity sale is ideal for investors or those looking for a future residence while providing financial security to current owners. Main characteristics: Year of construction: Single storey pavilion from 1980, With an area of 94 m², this villa has a kitchen open to the living space, 3 bedrooms, 1 WC, bathroom with WC, as well as a garage, offering practical parking or storage space. For heating, a heat pump for optimal comfort and energy savings, as well as a wood stove for a warm atmosphere. On the outside, a fully fenced garden with trees, ideal for enjoying sunny days in complete privacy. pavilion benefits from a quiet environment while being close to schools and public transport. It is a dynamic and pleasant town to live in, offering a peaceful living environment. Lagnieu is well served by departmental roads and is close to the A42 motorway, facilitating access to Lyon and other major towns in the region. Bus lines also connect Lagnieu to surrounding communities and to Lyon. The city has numerous cultural, sporting and leisure associations. Take advantage of numerous possibilities for hiking and outdoor activities, particularly along the Rhône. Local events such as markets, festivals and cultural events regularly enliven the city. Don't miss this exceptional opportunity! This life annuity pavilion will not stay on the market for long. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact me. The purchase is made according to the following payment terms: Bouquet: €171,456 We remind you that in an occupied life annuity the sellers stay at home, you cannot live there. The sellers continue to live in their homes without changing their habits until they move to a retirement home or die. In the event of early release, you will have the use of the property. A occupied life annuity allows the acquisition of real estate at a reduced price. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1979

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur