moulin à la vente - 58230 MOUX EN MORVAN

Descriptif du bien

En exclusivité :Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété, ancien moulin entièrement rénové, se trouve au cœur du Parc du Morvan, à proximité des sentiers forestiers qui mènent au lac de Settons en 20 minutes à pied. Elle s'étend sur plus de 5 hectares de terrain boisé, comprenant une maison d'habitation, un point d'eau, un hangar, et des installations équestres pouvant accueillir jusqu’à 10 chevaux. Nous entrons la maison par la belle porte en bois qui nous raconte une partie de son histoire de commercial de salle de café. La pièce de vie de 39 m², comprend une cuisine ouverte, une salle à manger, et un coin salon avec un poêle à bois. L'ancienne histoire de cette pièce est toujours présente par le moulage qui était intégré dans son aménagement moderne. À côté, une seconde grande pièce de 35 m² dispose d'un plafond à la française, d’une cheminée ouverte, et d’un plancher en bois. Cet espace lumineux, actuellement aménagé en salon/chambre, dispose également d'une salle de douche privative. L'accès à l'étage supérieur se fait par un escalier maçonné extérieur, équipé d'éclairage. L'étage comprend trois chambres, une salle de douche et une grande chambre avec charpente apparente, aménagée en salon avec un poêle électrique. Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle. L'entrée est sécurisée par une porte renforcée, et le couloir dessert un petit espace de rangement. L'ancien moulin nous invite à vivre dehors et de profiter des matinées ensoleillées sur la terrasse en pierres orientée à l'est. Ensuite, nous pouvons savourer les après-midi et soirées sur la véranda à ouest avec coin barbecue et vue sur le point d'eau. En 2018, la maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries PVC, double vitrage, ravalement de façade, terrasse avec verrière, aménagements extérieurs, installation d’un poêle et mis aux normes de la cheminée, volets roulants électriques avec clés, système d'assainissement avec une micro-station d’épuration ainsi un chauffage central au fioul avec télésurveillance était installé. La propriété dispose de son propre approvisionnement en eau grâce à son puits. Sur le terrain, se situent également un hangar et une étable en structure métallique avec un bardage de bois, adaptés à une utilisation agricole ou équestre. L'ensemble est sécurisé par un portail d'entrée et un système de caméras de surveillance. Cet ancien moulin, rénové et disposant d'un point d’eau, offre de nombreuses possibilités pour accueillir des animaux ou développer une activité touristique, tout en vivant au milieu d’un cadre boisé. Proposé avec ses meubles, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour un projet de vie à la campagne, à deux pas du lac de Settons et de ses promenades forestières. Vidéo disponible: https://youtu.be/WlWZikkaYo4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Exclusive: Set in exceptional natural surroundings, this former mill located in the heart of the Morvan Park has been completely renovated. It's forest paths lead you to Lac de Settons in 20 minutes on foot. It extends over more than 5 hectares of wooded land, and includes a dwelling house, a pond, a shed and equestrian facilities for up to 10 horses. We enter the house through the beautiful wooden door, which tells us part of its history as a café. The 39 m² living room includes an open-plan kitchen, a dining room and a sitting area with a wood-burning stove. The old history of this room is still present in the mill work that was integrated into its modern layout. Next door, a second large 35 m² room has a French ceiling, an open fireplace and wooden flooring. This light-filled space, currently converted into a lounge/bedroom, also has a private shower room. Access to the upper floor is via an outside masonry staircase, equipped with lighting. The first floor comprises three bedrooms, a shower room and a large bedroom with exposed beams, converted into a sitting room with an electric stove. All rooms benefit from plenty of natural light. The entrance is secured by a reinforced door, and the hallway leads to a small storage area. The old mill invites you to live outside and enjoy sunny mornings on the east-facing stone terrace. Afterwards, we can enjoy the afternoons and evenings on the west-facing veranda with barbecue area and view of the pond. In 2018, the house underwent a complete renovation: PVC joinery, double glazing, facade renovation, terrace with glass roof, exterior fittings, installation of a stove and upgrading of the fireplace, electric shutters with keys, sewage system with micro-purification and oil-fired central heating with remote monitoring was installed. The property has its own water supply from a well. The property also includes a metal barn and stable with wooden cladding, suitable for agricultural or equestrian use. The property is secured by an entrance gate and a surveillance camera system. This old mill, which has been renovated and has a water supply point, offers numerous possibilities for accommodating animals or developing a tourist activity, while living in the middle of a wooded setting. Offered with its furniture, it is ready to welcome its future owners for a life project in the countryside, just a stone's throw from Lac de Settons and its forest walks. Video available: https://youtu.be/WlWZikkaYo4

DEUTSCH

Diese ehemalige Mühle liegt in außergewöhnlichen Lage im Herzen des Morvan, 20 Minuten zu Fuß vom Lac de Settons. Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 5 Hektar bewaldetes Land und umfasst ein Wohnhaus, ein Teich, einen Schuppen und einen Stall, der bis zu 10 Pferde beherbergen kann. Wir betreten das Haus durch die schöne Holztür, die uns einen Teil ihrer Geschichte als Kaffeesaal erzählt. Der 39 m² große Wohnraum besteht aus einer offenen Küche, einem Esszimmer und einer Sitzecke mit einem Holzofen. Die alte Geschichte dieses Raumes ist durch das Mühlwerk, welches liebevoll in die moderne Einrichtung integriert wurde, immer noch präsent. Daneben befindet sich ein zweiter großer Raum (35 m²) mit einer französischen Decke, einem offenen Kamin und einem Holzfußboden. Dieser helle Raum, der derzeit als Wohn-/Schlafzimmer eingerichtet ist, verfügt ebenfalls über ein eigenes Duschbad. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine gemauerte, beleuchtete Außentreppe. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großes Zimmer mit sichtbarem Gebälk, dass als Wohnzimmer mit einem elektrischen Ofen eingerichtet wurde. Alle Räume verfügen über ein schönes natürliches Licht. Der Eingang ist durch eine verstärkte Tür gesichert, und der Flur hat einen kleinen Abstellraum. Die alte Mühle lädt uns ein, die Zeit draußen zu genießen und die sonnigen Morgenstunden auf der nach Osten ausgerichteten Steinterrasse zu verbringen. Anschließend können wir auf der Veranda mit Grillecke und Blick auf das Wasserloch die warmen Nachmittage und Abende genießen. Im Jahr 2018 wurde das Haus komplett renoviert: PVC-Fenster und Türen, Doppelverglasung, Fassadenrenovierung, Terrasse mit Glasdach, Außenanlagen, Installation eines Kaminofens und Erneuerung des Abzugs, elektrische abschließbare Rollläden, Abwassersystem mit einer Mikrokläranlage sowie eine Ölzentralheizung mit Fernüberwachung wurde installiert. Das Anwesen verfügt über seine eigene Wasserversorgung durch seinen Brunnen. Auf dem Geländebefinden sich außerdem ein Schuppen und ein Stall aus einer Metallkonstruktion mit Holzverkleidung, die sich für die Nutzung in der Landwirtschaft oder im Reitsport eignen. Die Gebäude sind durch ein Eingangstor und ein System von Überwachungskameras gesichert. Diese ehemalige renovierte Mühle mit Teich, bietet viele Möglichkeiten für ein Leben umgeben von Wald und Natur, Leben mit Tieren oder eine touristische Aktivität zu entwickeln. Das Haus wird mit Möbeln angeboten und steht bereit, ihre zukünftigen Besitzer zu empfangen, wenige Schritte vom Lac de Settons und endlosen Waldspaziergängen. Video anschauen: https://youtu.be/WlWZikkaYo4

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // surface du terrain : 57750 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel