moulin à la vente - 54110 SOMMERVILLER

Descriptif du bien

Nulle part ailleurs. Exclusivement Chez OPTIMHOME Jean Pierre PIERRON, votre agent mandataire Vous propose à la vente une Atypique propriété. Moulin avec droit d’eau fondé en titre de 1847. La construction du moulin date de 1576. Parfaite habitation datant environ de 1730. Récente rénovation. Extraordinaire surface totale de 628m² dont 476m² habitable . Lieu de vie unique Charme et convivialité !!! Sublime Charpente à faire rêver les amoureux de l’authenticité. A 25 mn de la place Stanislas. Moulin avec droit d’eau, la chambre d’eau d’un débit évaluer à 2,48 m3 seconde sur deux hauteurs 1.73 en hiver et 1.96 en été. Pour être autonome il suffirait d’installer une turbine de 5 kwh (possibilité de faire plus selon investissement il ressort après étude une puissance de 47.7 kw du 15/04 au 15/10 et 33.2 kw du 16/10 au 14/04). Pour la partie habitation une partie de la toiture refaite en 2020, le reste en parfait état . Double vitrage sur l’ensemble, Chauffage central gaz de ville chaudière Viessmann + insert à granule dans le séjour. Equipée de panneaux solaires de 3kwh. Entrée donnant sur ancienne machinerie. Cuisine équipée, double séjour salon de 85m² donnant sur terrasse suspendue, mezzanine de 120m². 4 chambres + une spacieuse suite parentale + 3 salles d’eau, 4 toilettes. Salle de jeux, sauna, labo photo. Garage 2 vl, atelier, cave, cellier. Tout à l’égout. Consommation EDF/GDF + Pellets 3500€ annuellement. Foncier 1780€ ordures ménagères comprises. Pourrait parfaitement convenir pour des chambres d’hôtes ou lieu de restauration idéalement situé a 30 mn de la place Stanislas à Nancy Libre rapidement. Sans vis-à-vis Bonne exposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 https://www.optimhome.com/conseillers/pierron (réf. 562967 )

ENGLISH

Nowhere else. Exclusively at OPTIMHOME Jean Pierre PIERRON, your representative agent offers you an Atypical property for sale. Mill with water rights founded in 1847. The construction of the mill dates from 1576. Perfect house dating from around 1730. Recent renovation. Extraordinary total surface area of 628m² including 476m² of living space. Unique place to live Charm and friendliness!!! Sublime framework to make lovers of authenticity dream. 25 minutes from Place Stanislas. Mill with water rights, the water chamber with a flow rate estimated at 2.48 m3 second on two heights 1.73 in winter and 1.96 in summer. To be autonomous, it would be enough to install a 5 kwh turbine (possibility of doing more depending on investment, after study it appears a power of 47.7 kw from 04/15 to 10/15 and 33.2 kw from 10/16 to 04/14). For the residential part, part of the roof was redone in 2020, the rest in perfect condition. Double glazing throughout, City gas central heating Viessmann boiler + pellet insert in the living room. Equipped with 3kwh solar panels. Entrance overlooking old machinery. Equipped kitchen, double living room of 85m² opening onto suspended terrace, mezzanine of 120m². 4 bedrooms + a spacious master suite + 3 bathrooms, 4 toilets. Games room, sauna, photo lab. 2 car garage, workshop, cellar, storeroom. Everything in the sewer. Consumption EDF/GDF + Pellets 3500€ annually. Land 1780€ household waste included. Could be perfectly suitable for guest rooms or a place to eat, ideally located 30 minutes from Place Stanislas in Nancy Libre quickly. Not overlooked Good exposure. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jean-Pierre PIERRON, LUNEVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 17 19 37 58 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/pierron (ref 562967)

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 extérieur // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 50 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés