moulin à la vente - 16390 AUBETERRE SUR DRONNE

Descriptif du bien

EXCEPTIONNEL - A proximité d'Aubeterre, imaginez un lieu magique en bordure de rivière sur 1,3 ha et dans un état exceptionnel, présentant de superbes vues sur l'eau et la campagne boisée. La maison développe une superficie habitable total d'environ 450 m², avec de très nombreux espaces de réception et de vie, toutes avec vue sur l'eau, une cuisine équipée, une spacieuse véranda, 7 chambres, 4 salles d'eau dont 1 salle de bain. En extérieur plusieurs espaces de réception et de détente, piscine et pool-house. Très beau lieu pour vivre en famille et pour recevoir à 10 mn de toutes les commodités et Gare SNCF. Bordeaux et Angoulême à 1 heure. DPE = E (283 ); GES (67) Le budget pour cette propriété d'exception: 955.000 euros, honoraires à charge du vendeur. L'ensemble du mobilier peut être acquis séparément vous permettant d'emménager sans délais. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:www.georisque.gouv.fr Mandat réf : 333564 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

ENGLISH

EXCEPTIONAL - Near Aubeterre, imagine a magical place on the Dronne river with 1.3 ha of land and in perfect condition, with superb views of the water and the wooded countryside. The house develops a total living space of approximately 450 sqm, with numerous reception and living areas, all with a view over the river, a fully equipped kitchen, a spacious veranda, 7 bedrooms, 3 showerrooms and 1 master bathroom. Outside several reception and relaxation areas, swimming pool and pool house. Very nice place to live with your family and to receive relatives and friends. Just 10 minutes from all amenities and railway station. Bordeaux and Angoulême at 60 minutes driving distance . ECD=E(283); GES (67) The budget for this exceptional property: 955,000 euros, agency fees included charged to the seller. All the furniture can be acquired separately allowing you to move in without delay. To visit and accompany you in your project, contact Willemar CONIJN, at 0627104245 or by email at w.conijn@proprietes-privees.com - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present advertisement was drafted under the editorial responsibility of Willemar CONIJN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC perigueux 449 857 051 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and goodwill (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Information on the risks to which this property is exposed are available on the georisques site: www.georisque.gouv.fr Mandate ref: 333564 - the professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

AUSSERGEWÖHNLICH - Stellen Sie sich in der Nähe von Aubeterre einen magischen Ort am Rande des Flusses auf 1,3 Hektar und in außergewöhnlichem Zustand vor, mit herrlichem Blick auf das Wasser und die bewaldete Landschaft. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 450 m², mit zahlreichen Empfangs- und Wohnbereichen, alle mit Blick auf das Wasser, einer ausgestatteten Küche, einer geräumigen Veranda, 7 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, davon 1 Badezimmer. Im Außenbereich mehrere Empfangs- und Ruhebereiche, Schwimmbad und Poolhaus. Sehr schöner Ort, um mit der Familie zu leben und 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten und dem SNCF-Bahnhof entfernt zu sein. Bordeaux und Angoulême in 1 Stunde. ECD=E(283); GES (67) Das Budget für diese außergewöhnliche Immobilie: 955.000 Euro, inklusive Verkäufergebühren. Alle Möbel können separat erworben werden, sodass Sie ohne Verzögerung einziehen können. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Willemar CONIJN unter 0627104245 oder per E-Mail an w.conijn@proprietes-privees.com - ICH SPRECHE ENGLISCH - IK SPREEK NEDERLANDS. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Willemar CONIJN verfasst, der als Handelsvertreter handelt und beim RSAC perigueux 449 857 051 bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120, registriert ist VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Firmenwerttransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Police Nr. 120.137.405. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist sind auf der Georisques-Website verfügbar: www.georisque.gouv.fr Mandatsnummer: 333564 - der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // jardin privatif // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 13070 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

18 pièces // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel