meuble à la vente - 74000 ANNECY

Descriptif du bien

Estelle LEBRUN megAgence vous propose en exclusivité ce bien d'investissement. Situé à Annecy dans un quartier recherché offrant un cadre de vie agréable. À proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et du lac, cette localisation est appréciée. Le studio de 12m², orienté EST, bénéficie d'une bonne luminosité. Il se compose d'une pièce de vie avec lit escamotable et d'une salle d'eau avec coin kitchenette. Les toilettes sont sur le palier. Le bien dispose d'un local vélo, d'un parking avec barrière, d'un interphone et de volets roulants électriques. Il est également éligible à la fibre. Ce studio est vendu meublé et loué avec un bail jusqu'en août 2025 offrant une rentabilité de plus de 5%. Le chauffage et l'électricité sont comprise dans les charges avec sous compteurs individuel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603

ENGLISH

Estelle LEBRUN megAgence exclusively offers you this investment property. Located in Annecy in a sought-after area offering a pleasant living environment. Close to schools, shops, public transport and the lake, this location is appreciated. The 12m² studio, facing east, benefits from good light. It consists of a living room with a Murphy bed and a bathroom with kitchenette area. The toilets are on the landing. The property has a bicycle room, a parking lot with barrier, an intercom and electric roller shutters. It is also eligible for fiber. This studio is sold furnished and rented with a lease until August 2025 offering a profitability of more than 5%. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1960

Prestations du bien

Une pièce // une salle de bain // un wc