mas à la vente - 84210 LA ROQUE SUR PERNES

Descriptif du bien

IDEAL EVENEMENTS DE LUXE et LOCATIONS d'EXCEPTION MARIAGES, STAGES, RETRAITES IDEAL SITE OBSERVATION d'OISEAUX. SITE TRUFFIER Isabelle FABRA / OptimHome vous présente au coeur du parc naturel des Monts du Vaucluse, un DOMAINE et son MAS du XVII ème siècle disposant de sources naturelles potables, de bassins d’agrément, de rochers majestueux, de bois et forets de chênes truffier, de verger, de terre potagère, de prairies etc … sur une surface globale de 167 000 M2 (16 hectares) sur 24 parcelles cadastrales attenantes (dont plusieurs son certifiées ECOCERT --> agriculture BIO) Il s'agit du domaine nommé FRAISCHAMP à la ROQUE SUR PERNES. Au coeur de la propriété, le MAS d’environ 340 m2 en tout, et 280m2 en pièces habitables, RENOVE par les actuels propriétaires avec des techniques et matériaux nobles (Toiture classée à 4 pans refaite, Electricité neuve, Planchers refaits, Murs refaits, Plomberie neuve). Et Tout le gros-oeuvre a été fait. Des dépendances complètent le domaine : une maison indépendante de Type 2, 50m2, idéale pour logement annexe, avec terrasse, et deux grandes remises (50m2), une cave à vin troglodyte, un poulailler, et un grand hangar au pieds des rochers. Le MAS offre des espaces extrêmement spacieux, répartis sur 3 niveaux. Ses superbes volumes ont été conservés, et de nouveaux ont été créés. AU RDC : Une immense cuisine et salle à manger idéale pour de grands repas et de grandes tablées, ouvrant de plain pied sur la campagne ainsi que sur la cour intérieure et le préau sous le pigeonnier. Deux salons moulurés et ornés de superbes cheminées aux carrelages d’époque, Dans les étages, 5 ou 6 chambres minimum extrêmement spacieuses, 3 salles de bains, 4 WC, des dressings. Le tout orné d'un escalier « à la française », emblématique des grandes demeures historiques. Le pigeonnier est devenu une pièce habitable (chambre, salon ou bureau), Le préau sur la cour intérieure (ancien Clos du Mas) sera idéal pour une cuisine d’été et salle à manger abritées (un grand cellier, chambre froide neuve et un four à pain, complètent l’endroit.) Un grand sous-sol idéal pour une lingerie et une salle technique est accessible sous le mas. Chaque pièce profite d’ouvertures authentiques apportant lumière, soleil, et vue sur le domaine et la campagne. Les volets d’époque ont également été conservés. Certains éléments prévus pour les sanitaires (baignoires à pieds de Lion, baignoire japonaise, douche ronde) ou pour les Sols (planchers précieux) seront proposés dans le prix de vente. L’eau potable provient de la source (elle est traitée) Le chauffage n’est pas défini, il pourra provenir d’une chaudière à bois, étant donné les ressources naturelles en bois sur le domaine ou d'une Pompe à chaleur ou autre. Quant à la campagne, elle a également profité de restaurations (notamment des murs en pierres sèches ont été remontés) et une étude a été faite en vue de réaliser une captation et un stockage de l’eau de source et de pluie, pour alimenter un potager et des plantations. Le parc, les bois, les prairies procurent une variété d'essences classiques des climats tempérées (saules, noisetiers, noyers, cedres, chênes verts et blancs, cerisiers etc …) ainsi qu’une végétation propre aux régions du sud (amandiers, thym, immortelles etc …). Le domaine est accessible par deux routes (selon que l’on vient d’Avignon ou d’Aix et Marseille). Il se trouve à 7 Km de la Fontaine Vaucluse, à 1h20 de Marseille, 50 minutes d’AIX, et 40 minutes d’Avignon (gares TGV). A VOIR !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 558742 )

ENGLISH

IDEAL LUXURY EVENTS and EXCEPTIONAL RENTALS WEDDINGS, INTERNSHIPS, RETREATS IDEAL BIRD OBSERVATION SITE. TRUFFIER SITE Isabelle FABRA / OptimHome presents to you in the heart of the Monts du Vaucluse natural park, an ESTATE and its 17th century MAS with natural drinking springs, ornamental ponds, majestic rocks, woods and truffle oak forests , orchard, vegetable land, meadows etc... on a total surface area of 167,000 M2 (16 hectares) on 24 adjoining cadastral plots (several of which are ECOCERT certified --> ORGANIC agriculture) This is the estate named FRAISCHAMP in ROQUE SUR PERNES. At the heart of the property, the MAS of approximately 340 m2 in total, and 280m2 in habitable rooms, of which all the elements requiring it have been RENOVATED by the current owners with noble techniques and materials (classified 4-sided roof redone, Electricity new, Floors redone, Walls redone, New plumbing). All the structural work has been done. Outbuildings complete the estate: an independent Type 2 house, 50m2, ideal for annex accommodation, with terrace, and two large sheds (50m2), a troglodyte wine cellar, a henhouse, and a large shed at the foot of the rocks. The MAS offers extremely spacious spaces, spread over 3 levels. Its superb volumes have been preserved, and new ones have been created. ON THE GROUND FLOOR: A huge kitchen and dining room ideal for large meals and large tables, opening onto the countryside as well as the interior courtyard and the courtyard under the dovecote. Two molded living rooms decorated with superb fireplaces with period tiles. On the upper floors, 5 or 6 extremely spacious bedrooms, 3 bathrooms, 4 toilets, dressing rooms. All decorated with a “French-style” staircase, emblematic of large historic residences. The dovecote has become a habitable room (bedroom, living room or office), The courtyard on the interior courtyard (former Clos du Mas) will be ideal for a sheltered summer kitchen and dining room (a large pantry, new cold room and a bread oven, complete the place.) A large basement ideal for a laundry room and a technical room is accessible under the farmhouse. Each room benefits from authentic openings bringing light, sun, and views of the estate and the countryside. The period shutters have also been preserved. Certain elements provided for the sanitary facilities (Lion's foot bathtubs, Japanese bathtub, round shower) or for the Floors (precious floors) will be offered in the sale price. Drinking water comes from the source (it is treated) Heating is not defined, it could come from a wood boiler, given the natural wood resources on the estate or from a heat pump or other . As for the countryside, it has also benefited from restorations (in particular dry stone walls have been rebuilt) and a study has been carried out with a view to carrying out a capture and storage of spring and rain water, to supply a vegetable garden and plantations. The park, the woods, the meadows provide a variety of classic species of temperate climates (willows, hazel trees, walnuts, cedars, green and white oaks, cherry trees, etc.) as well as vegetation specific to the southern regions (almond trees, thyme , immortals etc…). The area is accessible by two roads (depending on whether you come from Avignon or Aix and Marseille). It is located 7 km from Fontaine Vaucluse, 1 hour 20 minutes from Marseille, 50 minutes from AIX, and 40 minutes from Avignon (TGV stations). MUST SEE to find out. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Isabelle FABRA, MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 75 06 78 10 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (ref 558742)

DEUTSCH

IDEALE LUXUSVERANSTALTUNGEN und AUßERGEWÖHNLICHE MIETEN, HOCHZEITEN, PRAKTIKA, RETREATS, IDEALE VOGELBEOBACHTUNGSSTELLE. TRUFFIER SITE Isabelle FABRA / OptimHome präsentiert Ihnen im Herzen des Naturparks Monts du Vaucluse ein ANWESEN und sein MAS aus dem 17. Jahrhundert mit natürlichen Trinkquellen, Zierteichen, majestätischen Felsen, Wäldern und Trüffeleichenwäldern, Obstgarten, Gemüseland und Wiesen etc... auf einer Gesamtfläche von 167.000 M2 (16 Hektar) auf 24 angrenzenden Katastergrundstücken (mehrere davon ECOCERT-zertifiziert --> BIO-Landwirtschaft) Dies ist das Anwesen mit dem Namen FRAISCHAMP in ROQUE SUR PERNES. Im Herzen des Anwesens befindet sich das MAS mit einer Gesamtfläche von ca. 340 m2 und 280 m2 bewohnbaren Räumen, von denen alle Elemente, die es erfordern, von den jetzigen Eigentümern mit edlen Techniken und Materialien RENOVIERT wurden (klassifiziertes 4-seitiges Dach erneuert, Strom). neu, Böden erneuert, Wände erneuert, neue Sanitäranlagen). Alle baulichen Arbeiten sind abgeschlossen. Nebengebäude vervollständigen das Anwesen: ein unabhängiges Haus vom Typ 2, 50 m², ideal für die Unterbringung im Nebengebäude, mit Terrasse, und zwei große Schuppen (50 m²), ein Höhlenweinkeller, ein Hühnerstall und ein großer Schuppen am Fuße der Felsen. Das MAS bietet äußerst großzügige Räume, verteilt auf 3 Ebenen. Seine großartigen Bände sind erhalten geblieben und es wurden neue geschaffen. IM ERDGESCHOSS: Eine riesige Küche und ein Esszimmer, ideal für große Mahlzeiten und große Tische, mit Blick auf die Landschaft sowie auf den Innenhof und den Innenhof unter dem Taubenschlag. Zwei geformte Wohnzimmer mit herrlichen Kaminen mit antiken Fliesen. In den oberen Etagen befinden sich 5 oder 6 äußerst geräumige Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten und Ankleidezimmer. Alle sind mit einer Treppe im „französischen Stil“ dekoriert, die für große historische Wohnhäuser typisch ist. Der Taubenschlag ist zu einem bewohnbaren Raum (Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro) geworden. Der Innenhof im Innenhof (ehemals Clos du Mas) wird ideal für eine geschützte Sommerküche und ein Esszimmer (eine große Speisekammer, einen neuen Kühlraum und ein Brot) sein (Ofen, vervollständigen den Platz.) Ein großer Keller, ideal für eine Waschküche und einen Technikraum, ist unter dem Bauernhaus zugänglich. Jedes Zimmer verfügt über authentische Öffnungen, die Licht, Sonne und Ausblicke auf das Anwesen und die Landschaft bringen. Auch die historischen Fensterläden sind erhalten geblieben. Bestimmte Elemente für die Sanitäranlagen (Löwenfußbadewannen, japanische Badewanne, Runddusche) oder für die Böden (Edelböden) werden im Verkaufspreis angeboten. Trinkwasser stammt aus der Quelle (es wird aufbereitet). Die Heizung ist nicht definiert, sie könnte aus einem Holzkessel stammen, da auf dem Grundstück natürliche Holzressourcen vorhanden sind, oder aus einer Wärmepumpe oder anderem. Was die Landschaft betrifft, so hat sie auch von Restaurierungen profitiert (insbesondere wurden Trockenmauern wieder aufgebaut) und es wurde eine Studie durchgeführt, um Quell- und Regenwasser aufzufangen und zu speichern, um einen Gemüsegarten zu versorgen Plantagen. Der Park, die Wälder und die Wiesen bieten eine Vielzahl klassischer Arten des gemäßigten Klimas (Weiden, Haselnussbäume, Walnüsse, Zedern, grüne und weiße Eichen, Kirschbäume usw.) sowie eine für die südlichen Regionen spezifische Vegetation (Mandelbäume). , Thymian , Unsterbliche etc…). Das Gebiet ist über zwei Straßen erreichbar (je nachdem, ob Sie aus Avignon oder Aix und Marseille kommen). Es liegt 7 km von Fontaine Vaucluse, 1 Stunde und 20 Minuten von Marseille, 50 Minuten von AIX und 40 Minuten von Avignon (TGV-Bahnhöfe) entfernt. MÜSSEN SIE SEHEN, um es herauszufinden. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle FABRA in MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 75 06 78 10 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (Ref. 558742)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 160000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1600

Prestations du bien

12 pièces // 6 chambres // 3 salles de bains // 4 wc