mas à la vente - 83500 LA SEYNE SUR MER

Descriptif du bien

Coup de cœur pour cette magnifique bastide de 1882 d’environ 154m2 en position dominante. Entièrement rénové avec soin en 2006, ce bien incarne le charme de la tradition provençale allié à un esprit contemporain audacieux de grande qualité. Nichée sur un terrain de 2200 m² et orientée plein Sud, cette propriété offre un cadre de vie unique, à la fois élégant et moderne, au cœur d’un jardin méditerranéen exceptionnel à seulement 10 mn des plages. Caractéristiques de la Bastide : • Espaces de vie : En entrant par une superbe porte vitrée en fer forgé, vous découvrez l’intérieur qui s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie d’environ 55 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Une cheminée double foyer relie le salon à la salle à manger, où le style contemporain du mobilier choisi avec grand soin met en valeur les éléments d'origine, notamment des plafonds aux poutres apparentes. Sur ce même pallier, un espace bureau de plus de 13 m². • Cuisine : Adjacente au séjour, la cuisine arbore un style moderne avec son sol et son plan de travail en béton ciré, parfaitement intégré au charme authentique de la maison. • Espace nuit : Deux escaliers indépendants desservent l’espace nuit, offrant d’un côté une suite parentale d’environ 21 m², avec sa baignoire et sa vasque maçonnée en béton, et de l’autre, deux chambres dotées de parquet en chêne massif, partageant une salle d’eau. Chacune des chambres bénéficie d’une vue remarquable sur le jardin et la piscine. Extérieurs : • Jardin Méditerranéen : Le jardin est un véritable hommage à la Provence, offrant une atmosphère intime et accueillante. Vous serez enchantés par les œuvres d’art contemporain subtilement intégrées dans les divers espaces qui débordent de multiples essences d’arbres et de fleurs. Ce cadre paisible invite à la détente et garantit une tranquillité absolue. • Terrasse et Piscine : Une terrasse ombragée sous une tonnelle en fer forgé s’ouvre sur une splendide piscine, parfait écrin pour des moments de convivialité. • Aménagements extérieurs : Un terrain de pétanque, une douche extérieure et un puits viennent compléter cet espace unique. Dépendances et Aménagements : • Studio indépendant de 17 m² : Parfait pour recevoir ou comme espace indépendant, totalement équipé. • Buanderie et Stationnement : Une buanderie et quatre places de stationnement ajoutent confort et fonctionnalité à ce bien d'exception. Ce havre de paix verdoyant et harmonieux est une opportunité rare pour les amoureux du prestige et de l’authenticité, alliant élégance provençale et modernité avec des finitions haut de gamme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété unique, véritable joyau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 893 050 - Greffe de MARSEILLE) Véronique MONCHIERI Entrepreneur Individuel 06 08 98 27 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879797)

ENGLISH

We fell in love with this magnificent 1882 country house of approximately 154m2 in a dominant position. Completely renovated with care in 2006, this property embodies the charm of Provencal tradition combined with a bold contemporary spirit of high quality. Nestled on a plot of 2200 m² and facing due south, this property offers a unique living environment, both elegant and modern, in the heart of an exceptional Mediterranean garden just 10 minutes from the beaches. Characteristics of the country house: • Living spaces: Entering through a superb wrought iron glass door, you discover the interior which is structured around a spacious living room of approximately 55 m², bathed in light thanks to numerous openings to the outside. A double fireplace connects the living room to the dining room, where the contemporary style of the carefully chosen furniture highlights the original elements, in particular the ceilings with exposed beams. On this same landing, an office space of more than 13 m². • Kitchen: Adjacent to the living room, the kitchen has a modern style with its polished concrete floor and worktop, perfectly integrated into the authentic charm of the house. • Night area: Two independent staircases serve the night area, offering on one side a master suite of approximately 21 m², with its bathtub and its concrete masonry basin, and on the other, two bedrooms with solid oak parquet flooring, sharing a bathroom. Each of the bedrooms benefits from a remarkable view of the garden and the swimming pool. Exteriors: • Mediterranean Garden: The garden is a true homage to Provence, offering an intimate and welcoming atmosphere. You will be enchanted by the works of contemporary art subtly integrated into the various spaces which overflow with multiple species of trees and flowers. This peaceful setting invites relaxation and guarantees absolute tranquility. • Terrace and Swimming Pool: A shaded terrace under a wrought iron arbor opens onto a splendid swimming pool, the perfect setting for moments of conviviality. • Outdoor facilities: A pétanque court, an outdoor shower and a well complete this unique space. Outbuildings and Facilities: • Independent studio of 17 m²: Perfect for entertaining or as an independent space, fully equipped. • Laundry room and Parking: A laundry room and four parking spaces add comfort and functionality to this exceptional property. This green and harmonious haven of peace is a rare opportunity for lovers of prestige and authenticity, combining Provencal elegance and modernity with high-end finishes. Contact us today to discover this unique property, a true gem. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Wir haben uns in dieses prächtige Landhaus aus dem Jahr 1882 mit ca. 154 m² in dominanter Lage verliebt. Dieses im Jahr 2006 sorgfältig renovierte Anwesen verkörpert den Charme der provenzalischen Tradition, kombiniert mit einem kühnen zeitgenössischen Geist von hoher Qualität. Auf einem 2200 m² großen Grundstück gelegen und nach Süden ausgerichtet, bietet dieses Anwesen ein einzigartiges, elegantes und modernes Wohnumfeld im Herzen eines außergewöhnlichen mediterranen Gartens, nur 10 Minuten von den Stränden entfernt. Merkmale der Bastide: • Wohnräume: Wenn Sie durch eine prächtige schmiedeeiserne Glastür eintreten, entdecken Sie den Innenraum, der sich um ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 55 m² gliedert, das dank zahlreicher Öffnungen nach außen in Licht getaucht ist. Ein Doppelkamin verbindet das Wohnzimmer mit dem Esszimmer, wo der zeitgenössische Stil der mit großer Sorgfalt ausgewählten Möbel die ursprünglichen Elemente hervorhebt, insbesondere die Decken mit sichtbaren Balken. Auf demselben Flur befindet sich eine Bürofläche von mehr als 13 m². • Küche: Angrenzend an das Wohnzimmer verfügt die Küche über einen modernen Stil mit poliertem Betonboden und Arbeitsplatte, der sich perfekt in den authentischen Charme des Hauses einfügt. • Schlafbereich: Zwei unabhängige Treppen dienen dem Schlafbereich und bieten auf der einen Seite eine Master-Suite von ca. 21 m² mit Badewanne und Waschbecken aus Beton und auf der anderen Seite zwei Schlafzimmer mit massivem Eichenparkett, die sich ein Badezimmer teilen. Jedes der Zimmer bietet einen bemerkenswerten Blick auf den Garten und den Pool. Außenbereich: • Mediterraner Garten: Der Garten ist eine wahre Hommage an die Provence und bietet eine intime und einladende Atmosphäre. Sie werden von den Werken zeitgenössischer Kunst verzaubert sein, die subtil in die verschiedenen Räume integriert sind, in denen es zahlreiche Baum- und Blumenarten gibt. Diese friedliche Umgebung lädt zum Entspannen ein und garantiert absolute Ruhe. • Terrasse und Swimmingpool: Eine schattige Terrasse unter einer schmiedeeisernen Laube öffnet sich zu einem herrlichen Swimmingpool, der perfekte Rahmen für Momente der Geselligkeit. • Außenanlagen: Ein Pétanque-Platz, eine Außendusche und ein Brunnen runden diesen einzigartigen Raum ab. Nebengebäude und Einrichtungen: • Unabhängiges Studio von 17 m²: Perfekt für Unterhaltung oder als unabhängiger Raum, komplett ausgestattet. • Waschküche und Parkplatz: Eine Waschküche und vier Parkplätze verleihen dieser außergewöhnlichen Immobilie Komfort und Funktionalität. Diese grüne und harmonische Oase der Ruhe ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Prestige und Authentizität und verbindet provenzalische Eleganz und Modernität mit hochwertiger Ausstattung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses einzigartige Anwesen, ein wahres Juwel, zu entdecken. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930450462), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2155 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1862

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // chauffage : gaz