mas à la vente - 66690 SOREDE

Descriptif du bien

Sur la commune de Sorède, exclusivement chez Propriétés Privées, Nathalie JURANVILLE vous propose ce mas Catalans authentiques, aménagé en 4 gîtes, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant charme traditionnel et confort moderne. Niché au calme avec une vue imprenable sur les Albères, cette ancienne bergerie, entièrement restaurée avec des matériaux nobles, est un véritable joyau de l'architecture Catalane. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 186,91 m2 - Parcelle : 3159 m2 - 4 appartements de type 3, avec mezzanine et terrasse privative, d'une superficie de 43 à 51 m2 - une pièce indépendante pouvant être aménagée en studio. - Dépendances : laverie, barbecue. - Prestations : climatisation, double vitrage, chaudières au gaz neuve, toitures refaites, nombreuses terrasses, terrain piscinable, parkings. Ce Mas offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, que ce soit en locations saisonnières ou annuelles. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un véritable coin de paradis Catalan. Prix 621.600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C - GES : C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 480 euros et 700 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

ENGLISH

Sur la commune de Sorède, au calme et avec une magnifique vue sur les Albères, ensemble de deux Mas Catalans authentiques du XIVème siècle, entièrement restaurés avec des matériaux nobles, d'une superficie totale d'environ 355 m2 sur une parcelle de 4559 m2 . Une première bâtisse est aménagé en maison principale atypique d'environ m2 : - en rez-de-jardin un appartement T3. - au 1er étage une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et une grande cuisine équipée donnant sur une belle terrasse ensoleillée. au 2ème étage deux belles suites parentales donnant sur une grande terrasse plein sud, dont une d'environ 45 m2. Une deuxième bâtisse (ancienne bergerie), est aménagée en 4 appartements de type 3 avec mezzanine et terrasse privative, ainsi qu'une pièce indépendante pouvant être aménagée en studio. Dépendances : laverie, garage avec pièce à finir d'aménager. Prestations : climatisation, double vitrage, cheminée, chaudière au gaz neuve, toitures refaites, nombreuses terrasses, lavoir, barbecue, eau captée à la source pour l'arrosage, terrain piscinable.

DEUTSCH

Sur la commune de Sorède, au calme et avec une magnifique vue sur les Albères, ensemble de deux Mas Catalans authentiques du XIVème siècle, entièrement restaurés avec des matériaux nobles, d'une superficie totale d'environ 355 m2 sur une parcelle de 4559 m2 . Une première bâtisse est aménagé en maison principale atypique d'environ m2 : - en rez-de-jardin un appartement T3. - au 1er étage une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et une grande cuisine équipée donnant sur une belle terrasse ensoleillée. au 2ème étage deux belles suites parentales donnant sur une grande terrasse plein sud, dont une d'environ 45 m2. Une deuxième bâtisse (ancienne bergerie), est aménagée en 4 appartements de type 3 avec mezzanine et terrasse privative, ainsi qu'une pièce indépendante pouvant être aménagée en studio. Dépendances : laverie, garage avec pièce à finir d'aménager. Prestations : climatisation, double vitrage, cheminée, chaudière au gaz neuve, toitures refaites, nombreuses terrasses, lavoir, barbecue, eau captée à la source pour l'arrosage, terrain piscinable.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // jardin privatif // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3159 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

12 pièces // 8 chambres // cuisine américaine // 4 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : climatisation réversible