mas à la vente - 30700 UZES

Descriptif du bien

CAPIFRANCE UZÈS - Loïc BOULOGNE vous propose de découvrir à seulement 20 minutes d'Uzès et 15 minutes de Bagnols-sur-Cèze, cette magnifique propriété nichée au cœur d’un parc de 3 hectares et de son étang, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête d’un cadre de vie exceptionnel. La maison de caractère de 175m², en grande partie clôturée et sans vis-à-vis, vous séduira par son charme authentique et ses grands espaces. Le parc, richement arboré (fruitiers, oliviers, chênes truffiers, etc.), est un véritable havre de paix, complété par un étang au fond du terrain, parfait pour des moments de détente en pleine nature. Des prestations exceptionnelles : Une piscine à débordement de 13 x 8 m, accompagnée d’un pool house de 35 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au rez de chaussée, vous trouverez : Une cuisine entièrement équipée, avec une arrière-cuisine aménagée de 25 m². Une pièce à vivre de 40 m², offrant une vue imprenable sur la piscine et le parc. Une salle de billard pour vos moments de convivialité. Une suite parentale de 25 m² avec salle de bains privative. Et à l'étage : Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau récemment rénovée Atouts supplémentaires : Alarme pour la sécurité Nombreuses terrasses pour profiter de la vue et du calme Un environnement paisible et verdoyant, propice à des projets en famille ou entre amis. Cette propriété unique est le cadre idéal pour se ressourcer, partager des moments privilégiés en famille, ou encore développer un projet d'accueil grâce à son parc spacieux et ses équipements. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, à proximité de toutes les commodités d'Uzès et Bagnols-sur-Cèze. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876594)

ENGLISH

CAPIFRANCE UZÈS - Loïc BOULOGNE invites you to discover just 20 minutes from Uzès and 15 minutes from Bagnols-sur-Cèze, this magnificent property nestled in the heart of a 3-hectare park and its pond, ideal for nature lovers and families looking for an exceptional living environment. The 175m² character house, largely fenced and not overlooked, will seduce you with its authentic charm and large spaces. The park, richly wooded (fruit trees, olive trees, truffle oaks, etc.), is a true haven of peace, completed by a pond at the bottom of the land, perfect for moments of relaxation in the heart of nature. Exceptional services: A 13 x 8 m infinity pool, accompanied by a 35 m² pool house, ideal for enjoying sunny days. On the ground floor, you will find: A fully equipped kitchen, with a fitted scullery of 25 m². A living room of 40 m², offering a breathtaking view of the swimming pool and the park. A billiard room for your moments of conviviality. A master suite of 25 m² with private bathroom. And upstairs: Two additional bedrooms and a recently renovated shower room Additional assets: Alarm for security Numerous terraces to enjoy the view and the calm A peaceful and green environment, ideal for projects with family or friends. This unique property is the ideal setting to recharge your batteries, share special moments with family, or even develop a reception project thanks to its spacious park and its facilities. Don't miss this rare opportunity to live in an idyllic setting, close to all the amenities of Uzès and Bagnols-sur-Cèze. Contact me for more information or to organize a visit! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 30033 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur