Superbe Mas Atypique dans le Joli Village de Théziers

mas à la vente -   30390  THEZIERS, surface 190 m2 vente mas - UBI424676977
449 000 € FAI
Surface
190 m²
Surface terrain
406 m²
Pièces
5
DPE : C
121
Réf. annonce
236292
Annonce datée du
21/10/2024

Descriptif du bien

Superbe Mas Atypique dans le Joli Village de Théziers. Plongez dans le charme de ce magnifique Mas de 190m² environ, situé dans le pittoresque village de Théziers, entre Nîmes et Avignon. Niché sur une parcelle de 406m² environ piscinable, ce bien rare allie authenticité, modernité et prestations de qualité. Il se compose au Rez-de-Chaussée, d’une cuisine équipée spacieuse : Ouverte sur un séjour de 38m², doté d’une cheminée centrale originale et de superbes ouvertures plein sud. Agréable espace de vie baigné de lumière. Un toilette indépendant. Un salon de 33m² avec verrière et murs en pierres, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un garage de 30m² avec un ancien four de boulanger en pierres, une touche historique unique. Pour accéder à l’étage, une montée d’escalier avec une superbe verrière au plafond, pouvant s’ouvrir sur l’extérieur. Le premier Palier donne accès à la mezzanine surplombant le séjour ainsi qu’un espace de 30m2 et une salle de bain, le tout à rénover. Au premier Étage : Deux chambres de 17m² environ et 10m² environ. Un dressing : 7,50m² à aménager et une salle de Bain : Spacieuse et fonctionnelle. Au dernier étage, une chambre sous toiture de 9m² ENVIRON, offrant un espace cosy et lumineux. Les prestations : • Chaudière gaz • Cheminée • Climatisation • Chauffe-eau Thermodynamique avec Panneaux Solaires • Portail Électrique • Menuiseries alu double vitrage et volets bois • Puit intérieur • Tout à l'Égout • Toiture refaites (Charpente et Poutres) il y a un peu plus de 10 ans Laissez-vous séduire par le charme de ce Mas exceptionnel au caractère unique Possibilité d'acquérir une parcelle constructible de 288m2 supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 236292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2020 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 406 m2
Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // cheminée // chauffage : gaz
Photo numero 42339113 du bien UBI424676977 Photo numero 42339114 du bien UBI424676977 Photo numero 42339115 du bien UBI424676977 Photo numero 42339116 du bien UBI424676977 Photo numero 42339117 du bien UBI424676977 Photo numero 42339118 du bien UBI424676977 Photo numero 42339119 du bien UBI424676977 Photo numero 42339120 du bien UBI424676977 Photo numero 42339121 du bien UBI424676977 Photo numero 42339122 du bien UBI424676977
 
 
 
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