mas à la vente - 30220 AIGUES MORTES

Descriptif du bien

À quelques minutes des célèbres remparts d'Aigues-Mortes, ce superbe mas de plain-pied, d'environ 200 m² habitables, vous attend dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Implanté sur un vaste terrain plat de 11 300 m², ce bien exceptionnel offre tout le confort pour profiter de la douceur de vivre en Camargue, à seulement 30 minutes de Montpellier et de Nîmes, et proche des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour-salon de 75 m², idéal pour accueillir famille et amis. Ce mas comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. L'extérieur est un véritable atout, avec un magnifique parc paysager entièrement clôturé, une grande piscine, un pool house et une cuisine d’été équipée pour vos réceptions en plein air. Le garage fermé vient compléter ce bien rare, pensé pour votre confort. Côté prestations, la climatisation gainable assure un confort optimal toute l’année, tandis que la cheminée et le poêle à bois apportent une ambiance chaleureuse en hiver. Ce mas est l’endroit rêvé pour profiter de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://michael-andre.optimhome.com (réf. 571318 )

ENGLISH

A few minutes from the famous ramparts of Aigues-Mortes, this superb single-storey farmhouse, with approximately 200 m² of living space, awaits you in a quiet environment with no overlooked views. Located on a vast flat plot of 11,300 m², this exceptional property offers all the comforts to enjoy the gentle way of life in the Camargue, just 30 minutes from Montpellier and Nîmes, and close to the beaches. As soon as you enter, you will be seduced by the large 75 m² living room, ideal for welcoming family and friends. This farmhouse also includes three bedrooms, including a master suite with its private bathroom. The exterior is a real asset, with a magnificent landscaped park that is fully fenced, a large swimming pool, a pool house and a summer kitchen equipped for your outdoor receptions. The closed garage completes this rare property, designed for your comfort. In terms of amenities, the ducted air conditioning ensures optimal comfort all year round, while the fireplace and wood stove provide a warm atmosphere in winter. This farmhouse is the perfect place to enjoy nature and calm, while being close to amenities. Don't miss this unique opportunity. A visit is a must! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Michael ANDRÉ, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 81 77 75 – More information on https://michael-andre.optimhome.com (ref 571318)

DEUTSCH

Nur wenige Minuten von den berühmten Stadtmauern von Aigues-Mortes entfernt erwartet Sie dieses prächtige einstöckige Bauernhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche in ruhiger und unverbauter Umgebung. Auf einem riesigen, flachen Grundstück von 11.300 m² gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen allen Komfort, um das süße Leben in der Camargue zu genießen, nur 30 Minuten von Montpellier und Nîmes entfernt und in der Nähe der Strände. Sobald Sie eintreten, werden Sie von dem großen, 75 m² großen Wohnzimmer verführt, das sich ideal für den Empfang von Familie und Freunden eignet. Dieses Bauernhaus verfügt außerdem über drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad. Der Außenbereich ist eine echte Bereicherung mit einem herrlichen, vollständig umzäunten Landschaftspark, einem großen Swimmingpool, einem Poolhaus und einer Sommerküche, die für Ihre Empfänge im Freien ausgestattet ist. Die geschlossene Garage vervollständigt dieses seltene Anwesen, das auf Ihren Komfort ausgelegt ist. Was die Dienstleistungen betrifft, sorgt die Kanalklimaanlage das ganze Jahr über für optimalen Komfort, während der Kamin und der Holzofen im Winter für eine warme Atmosphäre sorgen. Dieses Bauernhaus ist der perfekte Ort, um die Natur und Ruhe zu genießen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten zu sein. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Ein Besuch ist unbedingt erforderlich! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Michael ANDRÉ in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 81 77 75 – mehr Informationen auf der https://michael-andre.optimhome.com (Ref. 571318)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 4 couvert // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 kms

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 75 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible