mas à la vente - 11300 LIMOUX

Descriptif du bien

Mas magnifiquement rénové avec 313m2 de surface habitable et 16 hectares de terrain, situé dans une position privée sans voisins et avec une vue fabuleuse sur les montagnes. Rez-de-chaussée :Grande cuisine/salon sur toute la hauteur avec cuisine entièrement équipée (îlot central) et cheminée centrale exceptionnelle, avec bureau et cave à vin. Cette pièce fabuleuse donne sur une terrasse extérieure couverte, l'endroit idéal pour recevoir.En outre, il y a une grande buanderie, un grand hall d'entrée, un petit salon et une salle de jeux. Premier étage : Chambre principale avec salle de bains, dressing et accès à la terrasse de la piscine. Il y a deux autres chambres et une salle de bains familiale. Deuxième étage : 2 autres chambres, une salle de douche familiale et un accès à des combles supplémentaires. A l'extérieur : 16 hectares de terrain privé comprenant des amandiers, des noyers et des pins. Il y a une piscine d'eau salée chauffée (ou refroidie) (9m x 6m) avec terrasse, bar et WC. En plus d'un puits de 9m, qui n'est pas utilisé mais qui peut être remis en état, il y a aussi un réservoir d'eau de 36000 qui recueille l'eau de pluie du toit. Il y a aussi un grand garage, l'espace parfait pour le stockage ou même plusieurs véhicules. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, valeur de revente de 1000 EURO par an à EDF. Emplacement : Pas de voisins du tout, le terrain entoure la propriété donc cette maison est complètement privée tout en étant à seulement 10 minutes de la ville populaire de Limoux. 30 minutes de Carcassonne et 1 heure 15 de Toulouse, des pistes de ski et de la mer Méditerranée. Il s'agit d'une propriété exceptionnelle dans un cadre exceptionnel. Il faut la voir pour l'apprécier. Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numero RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Beautifully renovated farmhouse with 313m2 of living space and 16 hectares of land, situated in a private position with no neighbors and fabulous mountain views. Ground floor : Large full height kitchen/living room with fully fitted kitchen (central island) and exceptional central fireplace, with office and wine cellar. This fabulous room leads onto a covered outdoor terrace, the perfect place for entertaining. Additionally, there is a large laundry room, a large entrance hall, a small lounge and a games room. First floor : Master bedroom with bathroom, dressing room and access to the pool terrace. There are two further bedrooms and a family bathroom. Second floor: 2 further bedrooms, a family shower room and access to additional attic space. Outside: 16 hectares of private land including almond, walnut and pine trees. There is a heated (or cooled) salt water swimming pool (9m x 6m) with terrace, bar and WC. In addition to a 9m well, which is not used but can be rehabilitated, there is also a 36000 water tank which collects rainwater from the roof. There is also a large garage, the perfect space for storage or even multiple vehicles. The house is equipped with photovoltaic panels, resale value of 1000 EURO per year to EDF. Location: No neighbors at all, the land surrounds the property so this house is completely private yet only 10 minutes from the popular town of Limoux. 30 minutes from Carcassonne and 1 hour 15 from Toulouse, ski slopes and the Mediterranean Sea. This is an exceptional property in an exceptional setting. You have to see it to appreciate it. Rebecca Piper EI - Commercial Agent of Midi Pyrénées Properties Occitanie Properties RSAC number: 834 162 091 RSAC Carcassonne

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 3 places de garage // 3 garage // surface du terrain : 160000 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 83 m2 // 5 chambres // cuisine sans cuisine // 3 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité