manoir à la vente - 17800 PONS

Descriptif du bien

EXCEPTIONNEL et très rare , un très beau manoir du 19ème siècle au milieu d'un grand parc vallonné et clôturé de plus de 4 ha, avec des arbres séculaires ! A proximité de la petite ville de PONS donc proche de tous les services et commerces, de la gare SNCF et d'une entrée autoroute A10. Au calme absolu et au milieu d'un environnement bucolique, ce château et son parc sauront séduire les plus exigeants. En très bon état, toutefois il faudra prévoir le changement des fenêtres et l'entretien du parc ; l'habitation offre une surface habitable d'environ 500 m² répartis sur 15 pièces, 7 chambres, 2 bureaux, 2 salles à manger , 3 salles de bains avec douche, 1 salle de sport.. Chauffage central au fioul - un DPE = E , réalisé le 28/02/2024, et pour une dépense énergétique annuelle compris entre 8 582 EUR et 11 612 EUR /an (prix index au 01/01/2021). Prix HAI = 728 000 euros - les honoraires inclus et négociés à 4.00 % sont à charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires. Pour répondre à vos questions et visiter ce bien d'exception, veuillez me contacter : James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 371864 Le professionnel, agréé FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .

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EXCEPTIONNEL et très rare , un très beau manoir du 19ème siècle au milieu d'un grand parc vallonné et clôturé de près de 4 ha, boisé avec des arbres séculaires et avec sources et ruisseau ! A proximité de la petite ville de PONS donc proche de tous les services et commerces , de la gare SNCF et d'une entrée autoroute A10. Au calme absolu et au milieu d'un environnement bucolique, ce château et son parc sauront séduire les plus exigeants. En très bon état, avec juste quelques modestes travaux d'entretien à prévoir, l'habitation offre une surface habitable d'environ 500 m² répartis sur 15 pièces, 7 chambres, 2 bureaux, 2 salles à manger , 3 salles de bains avec douche, 1 salle de sport.. + garage de plus de 150 m² et plusieurs dépendances. Chauffage central au fioul - Les diagnostics sont en cours. Prix HAI = 1 100 000 euros - les honoraires inclus et négociés à 3,77 % sont à charge acquéreur, soit 1 060 000 euros hors honoraires. Pour répondre à vos questions et visiter ce bien d'exception, veuillez me contacter : James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 302924 Le professionnel, agréé FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

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EXCEPTIONNEL et très rare , un très beau manoir du 19ème siècle au milieu d'un grand parc vallonné et clôturé de près de 4 ha, boisé avec des arbres séculaires et avec sources et ruisseau ! A proximité de la petite ville de PONS donc proche de tous les services et commerces , de la gare SNCF et d'une entrée autoroute A10. Au calme absolu et au milieu d'un environnement bucolique, ce château et son parc sauront séduire les plus exigeants. En très bon état, avec juste quelques modestes travaux d'entretien à prévoir, l'habitation offre une surface habitable d'environ 500 m² répartis sur 15 pièces, 7 chambres, 2 bureaux, 2 salles à manger , 3 salles de bains avec douche, 1 salle de sport.. + garage de plus de 150 m² et plusieurs dépendances. Chauffage central au fioul - Les diagnostics sont en cours. Prix HAI = 1 100 000 euros - les honoraires inclus et négociés à 3,77 % sont à charge acquéreur, soit 1 060 000 euros hors honoraires. Pour répondre à vos questions et visiter ce bien d'exception, veuillez me contacter : James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou j.allin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 302924 Le professionnel, agréé FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 22 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 40275 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1850

Prestations du bien

15 pièces // surface séjour : 104 m2 // 7 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel