maison à la vente - 97440 SAINT ANDRE

Descriptif du bien

Dès l'entrée, on est accueilli par un grand espace au rez-de-chaussée : une salle à manger de 25 m² idéale pour les repas en famille, une cuisine moderne et bien équipée de 18 m², trois salons chaleureux, ainsi que trois chambres confortables. Le rez-de-chaussée comprend également deux salles d'eau et deux WC, ainsi qu'une terrasse et deux varangues. A l'étage, les espaces sont tout aussi impressionnants avec deux grandes chambres de 22 m², une chambre octogonale au charme unique, et une autre chambre spacieuse. Une mezzanine de 40 m² (loi Carrez) apporte du volume et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. On retrouve également un vaste bureau de 60 m², idéal pour le télétravail, ou les loisirs, ainsi qu'une salle d'eau et des WC supplémentaires. On peut également imaginer de séparer en deux logements avec entrée indépendante ou encore une famille composée des grands-parents, des parents, des enfants..... Tout y est envisageable en raison de son potentiel énorme. Le terrain de 425 m² complète ce bien, offrant une intimité appréciable tout en restant proche des commodités et des axes routiers pour un accès facile. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et tranquillité tout en restant à proximité de la ville. Taxe foncière : 698 euros Prix : 884 000 euros HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel MEYER, au 0692041856 ou par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Muriel MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Denis de la réunion 538776568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint denis de la reunion 538776568 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 425 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

14 pièces // 7 chambres // nombre d'étages : 1