maison à la vente - 97440 SAINT ANDRE

Descriptif du bien

Vente Maison F4 de 90 m² à Saint-André - Quartier Champ Borne À vendre, une belle maison F4 de 90 m² en R+1, idéalement située dans le quartier paisible et prisé de Champ Borne à Saint-André. Ce secteur résidentiel offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Cette maison, spacieuse et bien agencée, est parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité. Un intérieur lumineux et fonctionnel Cette maison se compose de plusieurs espaces généreux, conçus pour optimiser le confort et la luminosité. Le salon et le séjour, d’une surface totale de 21 m², constituent un espace convivial pour la famille. La cuisine, avec ses 11 m², est bien agencée et fonctionnelle, offrant un espace pratique. Les trois chambres sont spacieuses et climatisées : une chambre principale de 18 m² au rez-de-chaussée, et deux autres chambres de 12 m² chacune à l'étage. Cette configuration garantit un confort maximal en toute saison. Une mezzanine de 7 m² complète cet espace intérieur, idéale pour créer un coin bureau ou une aire de rangement supplémentaire. La maison dispose également d’une salle de bains de 7 m² et de toilettes séparées pour plus de commodité. À l'extérieur, une terrasse de 11 m² à l'avant de la maison et une seconde terrasse de 17 m² à l’arrière permettent de profiter pleinement de l’extérieur. La terrasse arrière donne accès direct à la piscine, d'une longueur de 8,35 m, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours. Un grand garage spacieux de 37 m² offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire, parfait pour les outils, vélos ou équipements de loisirs. Le tout est implanté sur un terrain de 346 m², offrant un cadre de vie agréable et suffisamment d’espace pour des projets d’aménagement extérieur. Caractéristiques et équipements Raccordement au tout-à-l’égout pour plus de praticité Chauffe-eau solaire récent (moins de trois ans), permettant une économie d’énergie Système de climatisation dans chaque chambre pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Cette maison en bon état général est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux majeurs. Un léger rafraîchissement de la peinture des pièces intérieures pourrait être envisagé pour optimiser l’esthétique de l’ensemble. Idéalement située à Champ Borne, Saint-André Le quartier de Champ Borne est très apprécié pour son cadre de vie résidentiel et sa proximité avec les écoles, commerces et toutes les commodités. Cette localisation privilégiée apporte à cette maison un atout supplémentaire, permettant de concilier calme et accessibilité. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce référence 259283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 extérieur // surface du terrain : 346 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain