maison à la vente - 97250 LE PRECHEUR

Descriptif du bien

Cette charmante localité du Nord-Caraïbes séduira immédiatement les amoureux de la nature. Profitez de la mer, de la rivière et de la montagne en découvrant cette magnifique propriété de type T6. Construite sur deux étages et entièrement rénovée en 2020, elle offre un cadre de vie très agréable. Le rez-de-chaussée présente une cuisine moderne ouverte avec un îlot central de 43 m², idéale pour les réceptions. Un bureau, une buanderie, une chambre avec salle d'eau attenante et terrasse privative complètent cet étage. L'étage supérieur, accessible par un escalier extérieur, comprend un salon de 36 m² et quatre chambres spacieuses. Avec une décoration élégante et des finitions de haute qualité, cette demeure est parfaite pour une grande famille ou pour lancer une activité de gîte, surtout qu'elle est proposée meublée. La proximité avec Le Carbet, à seulement 15 minutes, et l'école privée du Morne-Rouge renforce son charme. La grange existante a un potentiel de conversion en logement locatif, ce qui pourrait augmenter la rentabilité de la propriété. Une opportunité à saisir rapidement. DPE : non soumis Prix de vente : 429 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1411 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry MOULANIER, au 0696196265 ou par courriel à t.moulanier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry MOULANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fort de france 493631618 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :371938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry MOULANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : fort de france 493631618 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 488 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1998 // vue : OUI

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 36 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 4 wc