maison à la vente - 97180 SAINTE ANNE

Descriptif du bien

Carole VIATTE vous présente en exclusivité cette magnifique maison neuve meublée, équipée et décorée avec goût, agrémentée d’une piscine et d’une douche extérieur en pierres de Bali, située sur la très prisée commune balnéaire de SAINTE-ANNE, en Guadeloupe. Nichée dans un cadre enchanteur, cette maison de couleur rouge/rose foncé, entourée d’un extérieur arboré et paysagé, offre un espace Zen contemporain grâce à ses matériaux de grande qualité. L'élégance des matériaux utilisés se retrouve dans la cuisine sur mesure, entièrement équipée : lave-vaisselle, plaques, réfrigérateur, four, micro-ondes, machine à café, hotte… Tout a été pensé pour un confort optimal, vous évitant tout coût supplémentaire d’aménagement. Commencez vos matinées en douceur en prenant votre petit déjeuner sur l'îlot central, face à la piscine, bercé par le doux bruit de l’eau de la fontaine à l’entrée de la propriété. Les deux brasseurs d’air dans le séjour , cuisine garantissent un espace agréablement ventilé. La pergola offre un espace convivial pour des repas ou soirées en extérieur en famille et entre amis. La piscine et sa douche en pierres de Bali sont parfaites pour se rafraîchir avant de profiter du confort du salon ouvert, idéal pour des soirées détente. Côté nuit, la maison propose 2 chambres climatisées, élégamment meublées avec grands lits, matelas, armoires et chevets. Une décoration soignée vient sublimer ces espaces. La salle d’eau comprend une douche à l’italienne en pierres de Bali, tandis que des WC suspendus séparés assurent confort et discrétion. Un système de cuve avec surpresseur garantit une autonomie en eau, même en cas de coupures. Si vous envisagez de louer cette maison, sachez qu'elle est parfaitement équipée pour accueillir des locataires, qu'ils soient résidentiels ou saisonniers (capacité : 6 personnes). Tous les ustensiles de cuisine nécessaires sont déjà en place, prêts à être utilisés. La maison a même obtenu le label 1 étoile, meublé de tourisme (non transmissible, mais renouvelable). Cette construction récente combine faible consommation énergétique, assainissement de 2024 et l'absence de travaux à prévoir. Une place de parking privée est réservée devant la maison pour votre véhicule. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884488)

ENGLISH

Carole VIATTE exclusively presents this magnificent new house furnished, equipped and tastefully decorated, with a swimming pool and an outdoor shower made of Bali stones, located in the very popular seaside town of SAINTE-ANNE, in Guadeloupe. Nestled in an enchanting setting, this dark red/pink house, surrounded by a wooded and landscaped exterior, offers a contemporary Zen space thanks to its high-quality materials. The elegance of the materials used is reflected in the custom-made kitchen, fully equipped: dishwasher, hotplates, refrigerator, oven, microwave, coffee machine, hood... Everything has been designed for optimal comfort, avoiding any additional development costs. Start your mornings gently by having breakfast on the central island, facing the swimming pool, lulled by the gentle sound of the water from the fountain at the entrance to the property. The two air mixers in the living room and kitchen guarantee a pleasantly ventilated space. The pergola offers a friendly space for meals or evenings outdoors with family and friends. The swimming pool and its Bali stone shower are perfect for cooling off before enjoying the comfort of the open living room, ideal for relaxing evenings. On the night side, the house offers 2 air-conditioned bedrooms, elegantly furnished with large beds, mattresses, wardrobes and bedside tables. A neat decoration enhances these spaces. The bathroom includes a walk-in shower in Bali stone, while separate suspended toilets ensure comfort and discretion. A tank system with booster guarantees water autonomy, even in the event of cuts. If you are considering renting this house, know that it is perfectly equipped to accommodate tenants, whether residential or seasonal (capacity: 6 people). All the necessary kitchen utensils are already in place, ready to be used. The house has even obtained the 1 star label, furnished tourist accommodation (non-transferable, but renewable). This recent construction combines low energy consumption, sanitation of 2024 and the absence of work to be planned. A private parking space is reserved in front of the house for your vehicle. Do not miss this unique opportunity. Contact me now for a visit and let yourself be seduced by this true haven of peace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Carole VIATTE präsentiert Ihnen exklusiv dieses prächtige neue Haus, möbliert, ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet, mit einem Swimmingpool und einer Außendusche aus Bali-Steinen, gelegen in der sehr beliebten Küstenstadt SAINTE-ANNE in Guadeloupe. Eingebettet in eine bezaubernde Umgebung bietet dieses dunkelrot/rosafarbene Haus, umgeben von einer bewaldeten und begrünten Außenfassade, dank seiner hochwertigen Materialien einen modernen Zen-Raum. Die Eleganz der verwendeten Materialien spiegelt sich in der maßgeschneiderten Küche wider, die komplett ausgestattet ist: Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Dunstabzugshaube... Alles wurde auf optimalen Komfort ausgelegt und erspart Ihnen zusätzliche Entwicklungskosten. Beginnen Sie Ihren Morgen sanft mit einem Frühstück auf der zentralen Insel mit Blick auf den Pool, eingelullt vom sanften Plätschern des Wassers aus dem Brunnen am Eingang des Anwesens. Die beiden Luftventilatoren im Wohnzimmer und in der Küche sorgen für eine angenehm belüftete Raumatmosphäre. Die Pergola bietet einen freundlichen Raum für Mahlzeiten im Freien oder Abende mit Familie und Freunden. Der Swimmingpool und die Bali-Steindusche laden zum Abkühlen ein, bevor Sie den Komfort der offenen Lounge genießen, ideal für entspannte Abende. Auf der Nachtseite bietet das Haus 2 klimatisierte Schlafzimmer, elegant eingerichtet mit großen Betten, Matratzen, Kleiderschränken und Nachttischen. Eine sorgfältige Dekoration wertet diese Räume auf. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche aus Bali-Steinen, während separate Wand-WCs für Komfort und Diskretion sorgen. Ein Tanksystem mit Booster gewährleistet die Wasserautonomie auch bei Ausfällen. Wenn Sie erwägen, dieses Haus zu mieten, seien Sie sich darüber im Klaren, dass es perfekt für die Unterbringung von Mietern ausgestattet ist, ganz gleich, ob es sich um Wohn- oder Saisonmieter handelt (Kapazität: 6 Personen). Alle notwendigen Kochutensilien sind bereits vorhanden und einsatzbereit. Das Haus hat sogar das 1-Stern-Label erhalten, das für den Tourismus eingerichtet ist (nicht übertragbar, aber verlängerbar). Dieser jüngste Bau vereint einen niedrigen Energieverbrauch, sanitäre Einrichtungen im Jahr 2024 und das Fehlen geplanter Arbeiten. Für Ihr Fahrzeug ist ein privater Parkplatz vor dem Haus reserviert. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besuch und lassen Sie sich von dieser wahren Oase der Ruhe verführen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930873473), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 250 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2023

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 37 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : climatisation réversible