maison à la vente - 97139 LES ABYMES

Descriptif du bien

Carole VIATTE vous présente, cette villa de belle facture aux portes de Gosier. Rare, cette villa sise dans un écrin de verdure de prés de 1900 m2 aux Abymes, vous enthousiasmera par ces grandes ouvertures, ces espaces extérieurs et sa splendide piscine. Matériaux nobles, charpente en bois rouge et coursives en fer forgées font de cette villa une résidence de caractère unique et modulable. Une belle pièce à vivre de 40M² s'ouvre sur une terrasse de 66M2, pour des repas conviviaux et ventilés. La cuisine équipée de plus de 17m2 prolonge cet espace de vie. En rez de jardin sont installées 3 chambres avec chacune leurs salles d'eau pour un confort maximal et leurs balcons individuels. Situé sur le front de mer, l'appartement climatisé avec terrasse, comprend une chambre, une salle de bains, une cuisine équipée et un balcon avec vue sur la piscine et jardin. Le complexe étant situé à 4,1 km de l'aéroport de Guadeloupe-Pôle Caraïbes, l’appartement bénéficie d'une belle rentabilité locative. Un second appartement peut être aménagé, pour augmenter la rentabilité locative de la propriété. Au niveau N-1, des rangements, une buanderie, un établi, sont présents pour combler toutes les envies. Une visite dans le magnifique jardin et vous serez conquis. Contactez moi au 06 90 05 68 69 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850555)

ENGLISH

Carole VIATTE presents to you this beautifully crafted villa at the gates of Gosier. Rare, this villa located in a green setting of almost 1900 m2 in Les Abymes, will enthuse you with its large openings, its outdoor spaces and its splendid swimming pool. Noble materials, a red wooden frame and wrought iron passageways make this villa a residence of unique and modular character. A beautiful living room of 40M² opens onto a terrace of 66M2, for convivial and ventilated meals. The equipped kitchen of more than 17m2 extends this living space. On the garden level there are 3 bedrooms, each with their own bathroom for maximum comfort and their individual balconies. Located on the seafront, the air-conditioned apartment with terrace includes a bedroom, a bathroom, an equipped kitchen and a balcony with views of the swimming pool and garden. The complex being located 4.1 km from Guadeloupe-Pôle Caraibes airport, the apartment benefits from good rental profitability. A second apartment can be fitted out to increase the rental profitability of the property. On level N-1, storage, a laundry room, a workbench, are present to satisfy all desires. A visit to the magnificent garden and you will be won over. Contact me on 06 90 05 68 69 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Carole VIATTE präsentiert Ihnen diese wunderschön gestaltete Villa vor den Toren von Gosier. Diese seltene Villa liegt in einer grünen Umgebung von fast 1900 m2 in Les Abymes und wird Sie mit ihren großen Öffnungen, diesen Außenbereichen und ihrem herrlichen Swimmingpool begeistern. Edle Materialien, ein roter Holzrahmen und schmiedeeiserne Durchgänge machen diese Villa zu einer Residenz mit einzigartigem und modularem Charakter. Ein schönes Wohnzimmer von 40 m² öffnet sich zu einer Terrasse von 66 m² für gesellige und belüftete Mahlzeiten. Die ausgestattete Küche von mehr als 17 m² erweitert diesen Wohnraum. Auf der Gartenebene befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für maximalen Komfort und eigenem Balkon. Das klimatisierte Apartment mit Terrasse liegt direkt am Meer und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine ausgestattete Küche und einen Balkon mit Blick auf den Pool und den Garten. Da der Komplex 4,1 km vom Flughafen Guadeloupe-Pôle Caraibes entfernt liegt, profitiert die Wohnung von einer guten Mietrentabilität. Um die Mietrentabilität der Immobilie zu steigern, kann eine zweite Wohnung eingerichtet werden. Auf Ebene N-1 sind Stauraum, eine Waschküche und eine Werkbank vorhanden, um alle Wünsche zu erfüllen. Ein Besuch im herrlichen Garten wird Sie begeistern. Kontaktieren Sie mich unter 06 90 05 68 69 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932950729), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 1886 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1991 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 5 wc