Descriptif du bien<p>Magnifique opportunité !
</p><p>Découvrez dès maintenant cette charmante maison de 3 chambres à vendre, au prix de 295 000 €, présentée par RE/MAX MY IMMO.
</p><p>La maison offre une surface habitable d'environ 88 m² et est construite sur un terrain d'environ 182 m². Vous bénéficierez également d'un garage indépendant.
</p><p>Située dans une copropriété avec accès sécurisé par une barrière, cette maison est idéalement proche des écoles et de la gare (RER A).
</p><p>Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes, des rangements, une cuisine, un séjour, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une chambre.
</p><p>Au premier étage, vous découvrirez une pièce palière, deux chambres, une salle de bains et des toilettes.
</p><p>Cette annonce immobilière concerne un lot principal situé dans une copropriété composée de 21 lots principaux (sur un total de 30 lots) et faisant l'objet d'une procédure en cours.
</p><p>La quote-part des charges annuelles s'élève à environ 400 euros.
</p><p>La taxe foncière pour cette maison est de 1691 euros.
</p><p>En ce qui concerne les performances énergétiques, la maison est classée dans la catégorie D avec un score de 231 pour la classe énergie, et dans la catégorie D avec un indice de 35 pour la classe climatique. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 1260 € et 1780 €, en fonction des prix moyens de l'énergie indexés au 01/01/2021.
</p><p>Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/" target="_new">www.georisques.gouv.fr</a>.</p><p>Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame YERGEC Aycan (RSAC Pontoise 901 920 892), qui se tient à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire.
</p><p>Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette magnifique maison !
</p> Honoraires à la charge du vendeur.
