maison à la vente - 95670 MARLY LA VILLE

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située à Marly-la-Ville, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Proche des écoles et des commerces, elle bénéficie également d’un accès rapide à l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, à seulement 10 minutes en voiture. Rez-de-chaussée fonctionnel et convivial : Une grande entrée accueillante. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas. Un salon et une salle à manger avec cheminée, offrant un espace chaleureux et lumineux, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. A l’étage : 4 chambres confortables, dont deux avec un accès direct à un balcon, une chambre dispose également d’une mezzanine, idéale comme espace de travail ou de jeu. Une salle de bain avec un toit cathédrale offrant un beau volume. Des WC séparés. Les atouts supplémentaires : • Jardin entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. • Garage avec espace cave à vin, ainsi qu'une place de stationnement extérieure. • Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison idéale pour une vie de famille alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 264198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NIOT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84149588000012. Prix du bien : 308 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // balcon // 1 extérieur // surface du terrain : 207 m2 // année de construction : 1977 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : gaz