maison à la vente - 95630 MERIEL

Descriptif du bien

Sandrine BRIAND, conseillère en immobilier vous propose : Charme et Sérénité à Mériel Nichée entre L'Isle-Adam et Auvers-sur-Oise, dans la paisible commune de Mériel, cette superbe propriété en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié et d'un accès rapide aux aéroports de Roissy Charles de Gaulle et Beauvais via les axes A16, A15, A115 et la Francilienne. Située au bord de l’Oise, cette demeure d'exception est un havre de paix sans vis-à-vis, entouré de plus de 5000 m² de terrain paysagé. Avec une surface habitable de près de 200 m², cette maison est un véritable cocon de lumière et de charme. Elle se distingue par ses grands volumes et ses finitions de qualité, parfaites pour un art de vivre confortable et élégant. Rez-de-chaussée : Grande cuisine fonctionnelle, idéale pour recevoir Salon/séjour spacieux de 47 m² baigné de lumière, donnant sur une terrasse ensoleillée, idéal pour les réceptions en extérieur Bureau de 30 m² avec possibilité de diviser l’espace en une chambre supplémentaire et un espace de travail Cellier Premier étage : Trois chambres spacieuses avec dressings intégrés Salle de bains et salle d'eau, offrant confort et praticité pour toute la famille Sous-sol total : Garage pour deux voitures Atelier, cave à vin climatisée pour les amateurs d’œnologie, chaufferie au gaz et buanderie Extérieurs d'Exception Le jardin, véritable écrin de nature, vous charmera par sa beauté et sa diversité : un puits, une serre, une mare aux canards, un poulailler, une volière, et même des écureuils dans les arbres. Un espace idéal pour profiter de la vie en plein air dans un cadre verdoyant et bucolique. Points Forts Environnement calme et sans vis-à-vis offrant une intimité totale Grandes surfaces lumineuses et volumes généreux Sous-sol total avec de nombreux équipements de qualité Jardin exceptionnel abritant une faune et une flore variée Cette propriété est un coup de cœur pour ceux en quête de calme, d'espace et de nature, sans compromis sur le confort. Gare de Mériel - Ligne H Paris Nord (trajet 50min) à 10min à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 https://sandrine-briand.optimhome.com (réf. 573219 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 5330 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 47 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : bois