maison à la vente - 95450 ABLEIGES

Descriptif du bien

Dans un village recherché aux portes du Vexin, et à 5 minutes de Cergy, venez découvrir cette maison de 113 m2 dans une résidence au calme. La maison se compose comme suit : Entrée, cuisine, salle d'eau et triple séjour offrant la possibilité de créer une chambre afin d'obtenir un plain pied de vie. Une véranda de 25 m2 complète le rez de chaussée. A l'étage : trois chambres, une salle de bains et WC. Le garage permet de stationner une voiture. Il est également aménagé d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire dans les combles. Enfin, un jardin avec une belle terrase complète ce bien. Le plus de cette maison : une pompe à chaleur réversible. Venez vite découvrir cette maison qui ne nécessite aucun travaux. Ce bien est au prix de 318 000 euros charges vendeur. DPE : Classe D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440 et 2020 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle ROYER, au 0670257912 ou par courriel à es.royer@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle ROYER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :373161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 904007440 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

In a sought-after village at the gates of Vexin, and 5 minutes from Cergy, come and discover this 113 m2 house in a quiet residence. The house is composed as follows: Entrance, kitchen, bathroom and triple living room offering the possibility of creating a bedroom in order to obtain one level living space. A 25 m2 veranda completes the ground floor. Upstairs: three bedrooms, a bathroom and WC. The garage allows you to park a car. It also has a laundry room and an additional room in the attic. Finally, a garden with a beautiful terrace completes this property. The plus of this property: a reversible heat pump. Come and discover this house which does not require any work. This property is priced at EUR318,000 seller charges. DPE: Class D - GES B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2023: between EUR1,440 and EUR2,020. To visit and support you in your project, contact Estelle ROYER, at 0670257912 or by email at es.royer@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the You will be asked to present proof of identity. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Estelle ROYER acting under the status of commercial agent with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 373159 - The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

Entdecken Sie in einem begehrten Dorf vor den Toren von Vexin und 5 Minuten von Cergy entfernt dieses 113 m² große Haus in einer ruhigen Residenz. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Eingang, Küche, Badezimmer und Dreibettzimmer mit der Möglichkeit, ein Schlafzimmer einzurichten, um Wohnraum auf einer Ebene zu schaffen. Eine 25 m2 große Veranda vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und WC. In der Garage können Sie ein Auto abstellen. Es verfügt außerdem über eine Waschküche und einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss. Schließlich vervollständigt ein Garten mit einer schönen Terrasse diese Immobilie. Das Plus dieser Immobilie: eine reversible Wärmepumpe. Kommen Sie und entdecken Sie dieses Haus, das keinerlei Arbeiten erfordert. Der Preis für diese Immobilie beträgt 318.000 EUR Verkäufergebühr. DPE: Klasse D - GES B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 1.440 EUR und 2.020 EUR. Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Estelle ROYER unter 0670257912 oder per E-Mail an es.royer@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs sind Sie für die Organisation des Besuchs verantwortlich wird um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Estelle ROYER verfasst, handelnd als Handelsvertreterin bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 373159 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 315 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1973

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 44 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : pompe à chaleur