maison à la vente - 95120 ERMONT

Descriptif du bien

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier*** Ermont, dans un quartier pavillonnaire à proximité de la gare Ermont-Halte (ligne H), à une station de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H, J et C), et à 5min à pied de toutes les commodités (marché, commerces, médecins, écoles). Maison en pierres de meulière composée comme suit : 86m2 habitables (111m2 au sol) Rdc : entrée, double séjour de 30m2 ouvert sur une cuisine aménagée de 7,5m2 soit 37,5m2 au total. Chambre, salle d'eau avec wc. A l'étage : 2 grandes chambres, salle de bains avec wc. Le tout est refait à neuf et décoré avec soin. Beaucoup de lumière, exposition traversante Est-Ouest. Aucun travaux à prévoir. Toiture récente. Huisseries PVC double vitrage sous décennale. Alarme, vidéophone. Sous-sol total Pièces aménagée de 30m2 (carrelée, chauffée, fenêtres) Buanderie, cave, cellier. Terrain de 421m2 avec cour à l'avant, possibilité de stationner plusieurs véhicules. Abris vélo/2 roues. Carte scolaire : les établissements publics et privés sont à proximité. Prix de vente : 449000€ honoraires inclus. ******************************************** VISITE Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d’éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite, + présentation d’une pièce d’identité. Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier. ******************************************** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 https://www.optimhome.com/conseillers/beaune (réf. 545571 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // 4 extérieur // surface du terrain : 421 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5min

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : gaz