maison à la vente - 95110 SANNOIS

Descriptif du bien

Idéalement située à 2 minutes du Square Ribot, 5 minutes de l'Hôtel de Ville et du marché, découvrez cette maison dans un quartier calme et proche des écoles et commerces. Non mitoyenne, elle possède deux terrasses sur jardin à l'Est et à l'Ouest, permettant de profiter de l'ensoleillement toute la journée. Elle offre 136 m2 habitables avec, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine de 12 m2 orientée Est. La pièce de vie en L propose un salon spacieux et traversant de 31 m2 avec sortie sur la terrasse et une salle à manger de 15 m2 avec porte-fenêtre sur la terrasse également. Des projections d'aménagement pour la cuisine et le très grand salon vous sont proposées dans les photos. Des WC sont disponibles à chacun des étages de cette maison récente. Au premier étage, un palier dessert 5 chambres de 9 à 13 m2, dont la chambre parentale avec salle de douche et fenêtre sur jardin. 4 chambres ont un placard intégré. Une salle de bain et des WC sont également présents à cet étage. Un sous-sol total semi-enterré de 70 m2 offre 2 places de stationnement et un confort supplémentaire avec un aménagement en T1 ou salle de jeux, puisqu'il y a une petite cuisine, des WC et une petite salle de douche. Parfait pour les anniversaires des enfants ou pour accueillir des amis. Idéale pour une grande famille, cette maison construite en 2003 est très bien isolée avec POMPE A CHALEUR et chauffage REVERSIBLE CLIM. S'y ajoute un ballon d'eau chaude thermodynamique de 2022 combiné avec des panneaux solaires. Au niveau de l'énergie, des économies et un confort hiver comme été. DPE C. La taxe foncière est de 3043 €/an. A l'extérieur dans un espace sécurisé 2 places de stationnement supplémentaires sont possibles. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 244141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 260 m2 // année de construction : 2003 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité