maison à la vente - 95100 ARGENTEUIL

Descriptif du bien

Maison familiale avec grand terrain de 640 m² et potentiel d’aménagement – Quartier Orgemont- Colonie. Découvrez cette maison spacieuse de 166 m² habitables (161 m² Carrez) idéalement située dans le quartier calme et recherché d’Orgemont. Érigée sur un terrain arboré de 642 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux à seulement 6 minutes à pied de la gare SNCF d’Argenteuil. Ce que vous allez aimer : 1er étage : Un séjour lumineux de 25,68 m² avec cheminée, donnant sur un jardin exposé SUD/OUEST. Une cuisine séparée de 11,65 m², deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. 2e étage : Deux chambres supplémentaires et des combles aménageables de 43 m², parfaits pour vos projets (suite parentale, salle de jeux, bureau). Rez-de-jardin : Buanderie de 13,55 m², garage spacieux de 29,78 m² pour deux véhicules, atelier de 14,69 m², et deux dépendances dans le jardin (9,41 m² et 12,56 m²). Atouts : Grand jardin arboré, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Proximité des commodités : commerces, écoles, et Butte d’Orgemont accessibles en quelques minutes. Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques pour un confort optimal. Cette maison à rafraîchir vous offre un potentiel unique pour créer l’espace de vos rêves. Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite ! Prix : 520 000 € F.A.I. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François VAZ, agissant sous le statut de salarié Prix 520 000 € FAI - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2500€ et 34400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 642 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // chauffage : électricité