maison à la vente - 94400 VITRY SUR SEINE

Descriptif du bien

Amoureux des magnifiques villas de la Belle Epoque, "la Villa au Parc" a tout pour vous séduire ! A commencer par son emplacement, au calme d'un écrin de verdure, dans le centre historique et prisé de Vitry sur Seine, à deux pas du parc Joliot-Curie et à 5 minutes à pied du marché ! Cette demeure de charme de 190 m² (dont 164 m2 supérieurs à 1,80m) vous propose près de 500 m² de terrain arboré, au calme, que vous pourrez aménager au gré de vos envies avec terrasse, jacuzzi, piscine, potager, verrière, dépendances, ou garage supplémentaire. A vous de compléter ce joli tableau ! Non mitoyenne, elle a fait l'objet d'une rénovation intérieure totale, il y a une dizaine d'années ! Ce qui lui permet aujourd'hui de proposer un bel espace de vie en rez-de-jardin, avec une quadruple exposition, une cuisine ouverte qui bénéficie d'un accès sur le jardin arrière, un espace dînatoire et un séjour ouvert sur une pergola de charme ! Au premier étage, vous apprécierez 3 belles chambres lumineuses et une salle de bain avec toilettes, et sous les combles, un espace parental de charme a été totalement aménagé avec dressings sur mesure et salle d'eau privative avec toilettes, le tout avec le charme intemporel de la charpente apparente. Un espace à faire rêver, au sens propre et au sens figuré !! Et comme cette maison, allie charme et fonctionnalité, vous apprécierez également un sous-sol intégralement aménagé, avec une buanderie, une pièce qui peut accueillir un bureau, un home cinéma, une salle sport, un atelier ou une remise et autre pièce avec sa salle d'eau et toilettes privatifs, une véritable suite pour le bonheur des amis, de la baby-sitter, ou d'un ado qui sera ravi d'avoir son "indépendance". Maison familiale ou projet de co-living, quel que soit votre projet, la Villa au Parc ne laissera pas votre cœur indifférent ! A vous de la faire vibrer comme vous aimez ! Visite sur RDV et visite immersive possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863441)

ENGLISH

Lovers of magnificent Belle Epoque villas, “la Villa au Parc” has everything to seduce you! Starting with its location, in a peaceful green setting, in the historic and popular center of Vitry sur Seine, a stone's throw from the Joliot-Curie park and a 5-minute walk from the market! This charming residence of 190 m² on the ground, offers you nearly 500 m² of wooded land, in a quiet area, which you can arrange as you wish with terrace, jacuzzi, swimming pool, vegetable garden, glass roof, outbuildings, or additional garage. It's up to you to complete this pretty picture! Not adjoining, it underwent a total interior renovation around ten years ago! Which allows it today to offer a beautiful living space on the ground floor, with a quadruple exposure, an open kitchen which benefits from access to the rear garden, a dining area and a living room opening onto a pergola charm ! On the first floor, you will appreciate 3 beautiful bright bedrooms and a bathroom with toilet, and under the attic, a charming parental space has been completely fitted out with custom-made dressing rooms and private bathroom with toilet, all with charm timeless of the exposed framework. A space to dream of, literally and figuratively!! And as this house combines charm and functionality, you will also appreciate a fully furnished basement, with a laundry room, a room which can accommodate an office, a home cinema, a sports room, a workshop or a shed and other room with its private bathroom and toilet, a real suite for the happiness of friends, the babysitter, or a teenager who will be delighted to have their "independence". Family home or co-living project, whatever your project, the Villa au Parc will not leave your heart indifferent! It's up to you to make it vibrate the way you like! Visit by appointment and immersive visit possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 476 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1908

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 47 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz