maison à la vente - 94310 ORLY

Descriptif du bien

Quartier recherché du Parc de la Cloche. Proximité Metro Ligne 14 pour rejoindre le Centre de Paris en 20 min - Tramway T9 (10 min en voiture) - RER C à 7 min à pied. Maison 1 mitoyenneté - 95 m2 habitable mais surface au sol totale 137 m2 - Garage et stationnements - sous-sol de 40 m2 (chauffage et fenêtres donc possibilité d'aménagement) Tristan Nousse immobilier vous propose cette maison surélevée d'un niveau au dessus du niveau zéro pour laisser place à un très grand sous-sol de la taille de la maison, servant de buanderie et stockage. Le rez-de-chaussée, accessible par le sous-sol ou par un escalier extérieur se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine séparée de la pièce de vie organisée en deux espaces : salon et salle à manger. Au premier étage, une salle de bain avec WC sert pour 3 chambres. Les combles, au 2ème et dernier étage, sont entièrement aménagés, isolés et ont même un velux. Consommation énergétique réelle : 2756,93 e (2024) Toiture intégralement refaite en 2021. Huisseries entièrement en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques intégraux. Moustiquaires à chaque fenêtre. Peintures plafond et portes intégralement refaites nov 2024. Chauffage gaz avec chaudière à condensation. Portail électrique laissant place à un garage et à 3 places de parking sur le terrain. Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Alenya, 66200 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 237 m2 // année de construction : 1936

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz