maison à la vente - 94200 IVRY SUR SEINE

Descriptif du bien

Vous aimez le mariage de l'ancien et du moderne... En exclusivité, à 3 minutes à pied du métro ligne 7 station Pierre et Marie Curie, une maison de 1900, rénovée avec goût, en préservant l'essence du lieu et l'atmosphère de cette époque... Dès votre arrivée vous serez séduits par le bel espace séjour/salle à manger avec accès direct à la véranda donnant sur le jardin. Une pièce de vie où vous pourrez profiter de moments conviviaux au coin du poêle à bois, et de repas avec vue sur la nature. Vous avez besoin de 3/4 chambres, d'un espace bureau, d'un petit salon à l'écart de la pièce de vie... Vous pourrez agencer et imaginer vos espaces en fonction de vos besoins. Pour vos plaisirs en extérieur un joli jardin arboré, au calme. La maison offre 2 salle d'eau et salle de bains pour le confort de votre vie de famille. Pour le stationnement un garage est à votre disposition, ainsi qu'une cave bien utile pour vos rangements. Charme, calme, localisation, jardin, véranda, garage... Autant d'atouts réunis pour le plaisir de votre famille. Informations complémentaires : Métro ligne 7: station "Pierre et Marie Curie" : 150 m Surface habitable : environ 155 m2, surface utile : environ 200 m2 Surfaces chambres : entre 12 et près de 15 m2 Surface veranda: près de 20m2 Surface garage : 15 m2 Surface jardin : environ 50 m2 Chauffage : gaz Diagnostic énergétique : DPE D Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877376)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 145 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz