maison à la vente - 94170 LE PERREUX SUR MARNE

Descriptif du bien

Le Perreux-sur-Marne (94170) secteur Bord de Marne, Opportunity vous propose une maison d'une surface de 160 m2 habitable situé proche des commerces et du centre-ville et à 10 min à pied des transports en commun (RER A Neuilly-Plaisance). Entièrement refaite à neuf (électricité, plomberie, fenêtres, volets roulants, isolation, climatisation, caméras de vidéosurveillance, alarme). La maison est répartie de la manière suivante : - Au Rez-de-chaussée : une entrée, un toilette séparée, d'un salon et salle à manger avec une cuisine américaine, un cellier et une buanderie fermé. - Au 1er étage : suite parentale (de + de 25 m2) composée d'une chambre, salle de bains (double vasque, douche à l'italienne, baignoire et toilette ) et dressing, une grande chambre (de + de 15 m2) et un bureau (presque 9 m²). - Au 2ème étage : 2 chambres d'enfants, douche et toilette. La maison est mitoyenne d'un côté mais chacune avec son propre mur, dispose d'un magnifique jardin arboré (pelouse avec arrosage automatique et robot tondeur, potager, etc) et 2 terrasses et un terrain 440 m² Possibilité de créer un cabinet/bureau pour une profession libérale (au niveau de la seconde terrasse, avec accès indépendant). Parking avec portail électrique. Taxe foncière 2023 : 1 773 €. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite - Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 1 270 000 euros - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 150 et GES C indice 20. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Chiche, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 379 042 179, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 440 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité