maison à la vente - 93600 AULNAY SOUS BOIS

Descriptif du bien

Capifrance vous propose cette magnifique bâtisse non mitoyenne idéalement située à 8 mn à pied de la gare RER Aulnay-sous-Bois, soit à 20 mn porte à porte de Paris Gare du Nord ... Quartier très recherché pour son excellente carte scolaire (école espérance/Anatole France), sa proximité avec les commerces, et pour son calme. De construction robuste, elle présente en rez-de-jardin une belle entrée avec espace dressing/rangement, une salle d'eau avec espace buanderie, wc, un vaste garage pour 2 véhicules ainsi qu'un cellier avec cave en terre battue. L'accès au 1er étage se fait par un escalier extérieur habillé d'une belle véranda donnant du charme à cet accès atypique et très lumineux. Le salon se distingue par sa singularité liée à ses nombreuses baies vitrées et son parquet en chêne massif. La cuisine située juste à côté est entièrement aménagée et équipée (induction/lave-vaisselle.fours et hotte). 3 chambres dont une petite, ainsi qu'une salle de bain et des wc complètent ce niveau. Les combles ont été judicieusement aménagés et feront c'est certain, le bonheur des enfants.(37 m² au sol). Les diagnostics sont bons : aucune anomalie gaz ni électrique et pas d'amiante. Taxe foncière : 1766 euros. Sera-t-elle votre nouvelle adresse ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879288)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 384 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1962

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz