maison à la vente - 93460 GOURNAY SUR MARNE

Descriptif du bien

Découvrez sans plus attendre ce magnifique ensemble immobilier de plus de 220 m² à Gournay-Sur-Marne, prêt à vous séduire par ses prestations de qualité et son charme unique. Idéal pour les familles ou les professions libérales, cet ensemble offre de multiples possibilités grâce à ses espaces rénovés et indépendants. La maison principale d'environ 190m², entièrement rénovée, est composée de la façon suivante : En rez-de-jardin avec un accès aux PMR, une entrée donnant sur une cuisine semi-ouverte, un grand séjour, deux chambres spacieuses avec rangements, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé et la buanderie. Idéal pour accueillir famille ou amis. Il est à noter que cet espace est entièrement indépendant. En rez-de-chaussée surélevé une entrée lumineuse mène à une salle à manger et une cuisine équipée élégamment séparée par une verrière. Un vaste séjour exposé plein sud ouvre sur une grande terrasse suspendue, exposée au sud avec une pergola et un accès direct au jardin. Au premier étage un palier avec rangements sert une belle salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque et WC, une chambre avec rangements et salle d’eau privative, une chambre avec WC et lave-mains privatifs et une troisième chambre avec rangements. Au dernier étage, les combles sont aménagés en dressing et un grenier vous offre un espace supplémentaire pour vos besoins. En fond de parcelle une dépendance d'environ 30m² habitables vous propose deux pièces aménageables selon vos envies (bureau, chambre d’amis, atelier) plus un garage. Un espace idéal pour un jeune adulte ou un adolescent en mal d'indépendance ou une activité professionnelle. Le jardin est entièrement clos de mur, parfaitement exposé et très bien entretenu. Cet ensemble possède tellement d'atouts que l'espace me manque pour les lister ! Je vous invite à me contacter pour de plus amples renseignements, pour organiser une visite et vous laissez charmer par ce lieu exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881674)

ENGLISH

Discover this magnificent development of more than 220 m² in Gournay-Sur-Marne, ready to seduce you with its quality features and unique charm. Ideal for families or the self-employed, this development offers a host of possibilities thanks to its renovated, independent spaces. The main house (approx. 190 m²) has been completely renovated and is composed as follows: On the garden level with PRM access, an entrance hall leading to a semi-open-plan kitchen, a large living room, two spacious bedrooms with fitted wardrobes, a modern shower room with walk-in shower, a separate WC and the utility room. Ideal for welcoming family or friends. This space is completely independent. On the raised ground floor, a bright entrance hall leads to a dining room and a fitted kitchen, elegantly separated by a glass roof. A vast south-facing living room opens onto a large south-facing suspended terrace with a pergola and direct access to the garden. On the first floor, a landing with cupboards leads to a beautiful bathroom with corner bath, double washbasin and toilet, a bedroom with cupboards and private shower room, a bedroom with private toilet and washbasin and a third bedroom with cupboards. On the top floor, the attic has been converted into a dressing room and an attic offers additional space for your needs. At the bottom of the plot, an outbuilding with approx. 30 m² of living space offers two rooms that can be converted as you wish (study, guest bedroom, workshop) plus a garage. An ideal space for a young adult or teenager seeking independence or a professional activity. The garden is fully walled, perfectly exposed and very well maintained. This property has so many assets that I don't have the space to list them all! I invite you to contact me for more information, to arrange a viewing and to let yourself be charmed by this exceptional place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 503 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 40 m2 // 7 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 4 wc // chauffage : gaz