maison à la vente - 93460 GOURNAY SUR MARNE

Descriptif du bien

Belle maison familiale de 140m² habitables et 300m² utiles et sa dépendance de 40m² habitables : un havre de paix pour toute la famille Venez découvrir cette grande maison de maçon, élevée sur un sous-sol total de plus de 80m², qui saura répondre aux attentes de toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Le même étage abrite également une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. Un escalier vous mènera à l’étage supérieur, où un palier dessert trois belles chambres lumineuses et une salle de bain spacieuse avec WC. Les combles aménagés, au dernier étage, offrent un espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau, salle de jeux ou de cinéma. Le sous-sol, véritable atout de cette maison, comprend un garage, une grande buanderie, un espace douche et WC, une chaufferie, ainsi qu’une vaste pièce idéale pour un atelier. Équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, cette maison est pensée pour minimiser sa consommation énergétique. En plus de cette habitation principale, une maison totalement indépendante de 40m², avec séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau, se prête parfaitement à une profession libérale, un rapprochement familial ou tout simplement offrir une habitation à un adolescent en mal d'indépendance ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché, idéal pour une vie de famille épanouie avec un potentiel d’investissement exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873984)

ENGLISH

Beautiful family home with habitable outbuilding: a haven of peace for the whole family Come and discover this charming family home, built over a full basement, which will meet all your expectations. As soon as you enter, you'll be seduced by a vast, light-filled living-dining room, opening onto a modern, fully-equipped kitchen. The same floor also houses a comfortable bedroom and a shower room with toilet. A staircase takes you to the upper floor, where a landing leads to three bright bedrooms and a spacious bathroom with toilet. The converted attic on the top floor offers a versatile space that could be used as an office, games room or cinema. The basement, a real asset of this house, includes a garage, a large laundry room, a shower and toilet area, a boiler room, as well as a vast room ideal for a workshop. Equipped with a heat pump and thermodynamic hot water tank, this house is designed to minimize energy consumption. In addition to the main house, a totally independent 40m² cottage with living room, kitchenette, bedroom and shower room is ideal for a professional, a family reunion or simply to provide a home for a teenager in need of independence! Don't miss this unique opportunity to acquire a rare property on the market, ideal for a fulfilling family life with exceptional investment potential. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 498 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1981 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // cheminée // chauffage : pompe à chaleur