maison à la vente - 93460 GOURNAY SUR MARNE

Descriptif du bien

Opportunité à saisir rapidement : Beau pavillon traditionnel à moderniser ! À la recherche d'un projet excitant pour créer votre maison idéale ? Ce joli pavillon de 124 mètres carrés, posé sur un terrain de 450 mètres carrés, est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre imagination. Bien qu'il nécessite quelques travaux et une modernisation, ce pavillon offre un potentiel incroyable pour devenir votre résidence de rêve. Bâtie sur un sous-sol total comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une chaufferie, cette propriété offre un espace généreux pour répondre à tous vos besoins. Idéalement située à deux pas des écoles, des transports en commun et du centre-ville, tout en étant dans un secteur calme et recherché, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour baigné de lumière avec un grand balcon filant orienté au sud-ouest, offrant une vue sur le jardin joliment arboré. Avec une cuisine, deux salles d'eau, quatre chambres, un bureau et deux WC séparés, cette maison offre amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos amis. A noter, la toiture a été entièrement refaite très récemment. Ne ratez pas cette opportunité de transformer ce pavillon en un véritable bijou. Contactez-moi dès maintenant pour avoir réponses à vos questions et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853594)

ENGLISH

Opportunity to be seized quickly : Beautiful traditional house to modernize. Looking for an exciting project to create your ideal home ? This attractive 124-square-meter pavilion, set on a 450-square-meter plot, is the perfect opportunity to let your imagination run wild. Although it needs some work and modernization, this pavilion offers incredible potential to become your dream home. Built on a full basement including garage, workshop, laundry and boiler room, this property offers generous space for all your needs. Ideally located within walking distance of schools, public transportation and downtown, yet in a quiet, sought-after area, this home offers the perfect balance of tranquility and convenience. Inside, you'll discover a light-filled living room with a large, southwest-facing balcony overlooking the beautifully planted garden. With a kitchen, two shower rooms, four bedrooms, an office and two separate WCs, this home offers ample space to welcome your family and friends. The roof has recently been completely redone. Don't miss this opportunity to transform this bungalow into a real gem. Contact me now for answers to your questions and to arrange a viewing ! The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 450 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1969 // proximité proximité d'établissement scolaire : 150m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // 2 wc // chauffage : électricité