maison à la vente - 93370 MONTFERMEIL

Descriptif du bien

Authentiques Agents de confiance, vous propose à la vente en exclusivité, cette charmante maison semi-mitoyenne avec travaux d'environ 188m2 disposant d'un grand jardin au calme et d'un atelier d'environ 100m2. Le bien est situé dans un quartier résidentiel prisé de Montfermeil (93) offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des transports. Effectuez une première visite en consultant notre visite virtuelle. LA MAISON Découvrez cette vaste maison sur 3 niveaux d'environ 188m2 située dans un quartier calme et recherché offrant beaucoup de potentiel après travaux. Le rez-de-jardin est composé d'un garage, une chaufferie/buanderie et un studio disposant d'une entrée indépendante de la maison. Au premier étage, se situe une grande pièce de vie traversante d'environ 40m2 avec balcon donnant sur la cuisine ouverte de 10m2. Vous trouverez également un WC indépendant et une véranda de 16m2 côté jardin qui dispose d'un accès indépendant donnant sur le jardin. La pièce de vie chaleureuse et conviviale est équipée d'un insert pour des moments de détente autour d'un feu de bois. Cet espace central, baigné de lumière, est idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre agréable. Le dernier étage s'articule autour d'un palier distribuant une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que 3 grandes chambres, dont une avec dressing et une avec de grands placards. Le bien nécessite des travaux, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos goûts et vos besoins. La maison profite également d'un vaste jardin accueillant et verdoyant, parfait pour des moments de partage et de relaxation avec vos proches. Ce bien unique comprend également un atelier spacieux indépendant de 100m2, idéal pour un artisan, un créateur, du stockage ou un amateur de bricolage. Avec ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement, cette maison est une véritable opportunité pour les acheteurs prêts à personnaliser leur futur lieu de vie. Possibilité de se stationner devant la maison et dans la cour. LE CADRE Dans la commune de Montfermeil, en limite de Chelles, cette charmante maison avec travaux se trouve dans un quartier résidentiel recherché de Montfermeil, où règnent tranquillité et confort. Le secteur est composé principalement de pavillons et de maisons individuelles, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, loin du bruit de la ville. À proximité, plusieurs parcs et espaces verts comme le Parc Arboretum de Montfermeil, offrent des espaces pour se détendre, se promener ou pratiquer des activités en plein air. Ces lieux sont parfaits pour les enfants, les amateurs de nature ou les personnes souhaitant profiter de moments calmes en plein air. LA SITUATION La maison bénéficie d'une situation géographique intéressante donnant plusieurs avantages à ses résidents. Située dans un environnement verdoyant et paisible, la maison jouie d'un cadre agréable. Dotée d'une localisation pratique avec plusieurs commerces de proximité accessibles rapidement, notamment des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies ainsi que des services essentiels tels que les écoles, collèges et lycées rendant la vie familiale plus pratique. Bien desservie par les transports en commun, le tramway T4 est à quelques minutes, simplifiant les déplacements vers les villes voisines et la connexion avec le RER E qui dessert Paris. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la zone, ce qui permet de se déplacer facilement au sein de Montfermeil et vers les communes environnantes. L'accès à des axes routiers importants comme la N3 et l'A3 est également un atout pour les trajets en voiture facilitant les déplacements vers Paris et les autres villes de la région. Le quartier me Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

DEUTSCH

Authentisch? Vertrauenswürdige Makler bieten Ihnen exklusiv dieses charmante Doppelhaus mit einer Arbeitsfläche von ca. 188 m2, einem großen ruhigen Garten und einer Werkstatt von ca. 100 m2 zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Montfermeil (93) und bietet ein ruhiges Wohnumfeld in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln. Machen Sie einen ersten Besuch, indem Sie unseren virtuellen Rundgang konsultieren. DAS HAUS Entdecken Sie dieses riesige Haus auf 3 Ebenen mit ca. 188 m2 in einer ruhigen und begehrten Gegend, das nach der Arbeit viel Potenzial bietet. Die Gartenebene besteht aus einer Garage, einem Heizraum/Waschküche und einem Studio mit einem vom Haus unabhängigen Eingang. Im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer von ca. 40 m2 mit einem Balkon, der zur offenen Küche von 10 m2 führt. Außerdem finden Sie auf der Gartenseite eine separate Toilette und eine 16 m2 große Veranda mit separatem Zugang zum Garten. Das warme und freundliche Wohnzimmer ist mit einem Einsatz für Momente der Entspannung am Holzfeuer ausgestattet. Dieser zentrale, lichtdurchflutete Raum ist ideal, um Familie und Freunde in angenehmer Atmosphäre willkommen zu heißen. Die oberste Etage ist um einen Treppenabsatz herum strukturiert, der zu einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer separaten Toilette sowie drei großen Schlafzimmern führt, eines mit Ankleidezimmer und eines mit großen Schränken. Die Immobilie erfordert Arbeit und bietet somit die Möglichkeit, die Räume nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu überdenken. Das Haus verfügt außerdem über einen großen, einladenden und grünen Garten, der sich perfekt für gemeinsame Momente und Entspannung mit Ihren Lieben eignet. Zu diesem einzigartigen Anwesen gehört auch eine geräumige, unabhängige Werkstatt von 100 m2, ideal für einen Handwerker, einen Kreativen, ein Lagerhaus oder einen Heimwerker. Mit seinem großzügigen Volumen und seinen Entwicklungsmöglichkeiten ist dieses Haus eine echte Chance für Käufer, die bereit sind, ihren zukünftigen Wohnraum individuell zu gestalten. Parkmöglichkeit vor dem Haus und im Hof. DER RAHMEN In der Stadt Montfermeil, am Rande von Chelles, befindet sich dieses charmante Haus mit Werk in einer begehrten Wohngegend von Montfermeil, wo Ruhe und Komfort herrschen. Das Gebiet besteht hauptsächlich aus Pavillons und Einzelhäusern und ist daher ein idealer Ort für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld fernab vom Lärm der Stadt suchen. In der Nähe bieten mehrere Parks und Grünflächen wie der Parc Arboretum de Montfermeil Raum zum Entspannen, Spazierengehen oder für Outdoor-Aktivitäten. Diese Orte sind ideal für Kinder, Naturliebhaber oder Menschen, die eine ruhige Zeit im Freien genießen möchten. DIE SITUATION Das Haus profitiert von einer interessanten geografischen Lage, die seinen Bewohnern mehrere Vorteile bietet. Das Haus liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung und genießt eine angenehme Umgebung. Ausgestattet mit einer günstigen Lage, in der mehrere lokale Geschäfte schnell erreichbar sind, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie wichtige Dienstleistungen wie Schulen, Hochschulen und weiterführende Schulen, die das Familienleben komfortabler machen. Die gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebundene Straßenbahn T4 ist nur wenige Minuten entfernt und erleichtert die Anreise in benachbarte Städte sowie die Verbindung mit der RER E, die Paris bedient. Darüber hinaus verkehren mehrere Buslinien in der Gegend, sodass Sie bequem innerhalb von Montfermeil und in die umliegenden Gemeinden reisen können. Auch die Anbindung an Hauptstraßen wie die N3 und die A3 ist für Autofahrten von Vorteil und erleichtert die Anreise nach Paris und in andere Städte der Region. Der Bezirk verfügt über mehrere öffentliche Einrichtungen wie Sportanlagen, Turnhallen und eine Mediathek und bietet ein dynamisches Kultur- und Sportleben. Der schnelle Zugang zu medizinischen Zentren wie Krankenhäusern und Kliniken erleichte

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 750 m2 // année de construction : 1976 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée