maison à la vente - 93300 AUBERVILLIERS

Descriptif du bien

Quartier Paul Bert à proximité du Parc Stalingrad, édifiée sur une parcelle qui abritait autrefois une cristallerie, cette élégante maison de maitre d'une superficie de 178,56m2 Carrez 235,52 au sol), comprenant un sous sol surmontée de 3 niveaux, est nichée au fond d'un cour verdoyante à l'abri complet des regards, elle offre de beaux volumes et a su conserver tout le charme de l'ancien. On accède pas sa terrasse arborée de 50m2 à l'entrée, couverte par sa marquise, elle offre un splendide escalier en chène d'origine qui dessert les niveaux supérieurs mais aussi un somptueux séjour/salle à manger agrémenté de sa cheminée en marbre en parfait état et sa majestueuse verrière qui offre une lumière zénithale à la pièce mettant ains en valeur la pierre d'origine au sol et les moulures parfaitement conservée, le rdc de chaussée se complète d'une cuisine aménagée et équipée d'un piano, et d'un WC invité. Au premier étage, le dégagement agrémenté d'insert en verre permettant d'offrir une belle lumière naturelle dessert 3 chambres dont 2 grandes chambres, avec double fenêtres, d'une 19 et 20,5m2 toutes deux disposant de leur salle d'eau privative, et une plus petite chambre. Cet étage se complète d'une salle de bain avec WC. Au Le deuxième étage a été aménagé comm studio et atelier, il comprend un chambre avec son dressing et sa salle d'eau, une vaste pièce sous verrière qui offre une splendide vue ciel et une très belle lumière. On retrouve également un espace cuisine et un grenier. Le sous sol aménagé comprend aujourd'hui deux belles pièces avec petite fenêtre donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un cave. Elle fera le bonheur des amoureux du charme de l'ancien puisque tout les éléments y ont été parfaitement conservés (moulures, cheminées, boiseries, parquet, pierre) Elle saura aussi abriter une activité libérale. Je suis disponible pour plus d'informations du Lundi au Vendredi de 9h à 19h, le Samedi de 10h à 17h et le Dimanche sur rdv. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau) : 1820€ soit 151€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 https://www.optimhome.com/conseillers/sbenoist (réf. 565028 )

ENGLISH

Paul Bert district near Stalingrad Park, built on a plot of land which formerly housed a crystal factory, this elegant mansion, comprising a basement topped by 3 levels, is nestled at the bottom of a green courtyard completely sheltered from view , it offers beautiful volumes and has retained all the charm of the old. There is no access to its tree-lined terrace at the entrance, covered by its canopy, it offers a splendid original oak staircase which serves the upper levels but also a sumptuous living/dining room decorated with its marble fireplace in perfect condition and its majestic glass roof which offers overhead light to the room thus highlighting the original stone on the floor and the perfectly preserved moldings, the ground floor is completed by a fitted kitchen equipped with a piano, and a Guest WC. On the first floor, the hallway decorated with glass insert allowing beautiful natural light leads to 3 bedrooms including 2 large bedrooms, with double windows, one 19 and 20.5m2 both with their private bathroom , and a smaller bedroom. This floor is completed by a bathroom with WC. On the second floor has been converted into a studio and workshop, it includes a bedroom with its dressing room and bathroom, a large room under a glass roof which offers a splendid sky view and very beautiful light. There is also a kitchen area and an attic. The basement can be converted. Today it includes two beautiful rooms with windows opening onto the terrace, a bathroom and a cellar. It will delight lovers of the charm of the old since all the elements have been perfectly preserved (moldings, fireplaces, woodwork, parquet, stone). It will also be able to accommodate a liberal activity. I am available for more information Monday to Friday from 9 a.m. to 7 p.m., Saturday from 10 a.m. to 5 p.m. and Sunday by appointment. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau) : 1820€ soit 151€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Stephanie BENOIST, AUBERVILLIERS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 31 74 66 12 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/sbenoist (ref 565028)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // surface du terrain : 952 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1880

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // chauffage : électricité