maison à la vente - 93300 AUBERVILLIERS

Descriptif du bien

Quartier Paul Bert à proximité du Parc Stalingrad Édifiée sur une parcelle qui abritait autrefois une cristallerie, cette élégante maison de maître d'une superficie de 178,56m² en loi Carrez (235,52m² au sol), comprend un sous sol surmonté de 3 niveaux. Nichée au fond d'une cour verdoyante à l'abri complet des regards, elle offre de beaux volumes et a su conserver tout le charme de l'ancien. On pénètre dans cette demeure par une terrasse arborée de 50m2 couverte d'une marquise. L'entrée dévoile un splendide escalier en chêne lequel dessert les niveaux supérieurs et ouvre sur un somptueux séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée en marbre en parfait état. Une majestueuse verrière apporte une lumière zénithale à la pièce mettant en valeur la pierre d'origine au sol et les moulures parfaitement conservées On trouve également au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée d'un piano pouvant être décloisonnée sur le séjour, et des toilettes "invités". Au premier étage, le dégagement agrémenté d'inserts en verre offrant une belle lumière naturelle dessert 3 chambres: 2 grandes chambres, avec double fenêtres (19 et 20,5m2) toutes deux disposant de leur salle d'eau privative, et une plus petite chambre. Une salle de bains avec toilettes complètent ce 1er étage. Le deuxième étage a été aménagé en appartement (chambre avec dressing et salle d'eau), et en un vaste atelier sous verrière. Vous serez séduits par la vue du ciel le jour et la voûte céleste une fois la nuit tombée. On retrouve également à cet étage un espace cuisine et un grenier. Le sous-sol aménagé comprend deux belles pièces avec petite fenêtre donnant sur la terrasse, une salle d'eau et une cave. Cette demeure fera le bonheur des amoureux de maisons anciennes car elle a su conserver un charme d'antatn avec une parfaite préservation de ses moulures, cheminées, boiseries, parquets. Possibilité d'y exercer une activité libérale. Je suis disponible pour plus d'informations du Lundi au Vendredi de 9h à 19h, le Samedi de 10h à 17h et le Dimanche sur rdv. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau) : 1820€ soit 151€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 https://www.optimhome.com/conseillers/sbenoist (réf. 565028 )

ENGLISH

Paul Bert district near Stalingrad Park, built on a plot of land which formerly housed a crystal factory. This elegant property, including a basement topped by 3 levels, is nestled at the bottom of a green courtyard completely sheltered from view. This house offers beautiful volumes and has retained all the charm of the old. There is access to its tree-lined terrace at the entrance, covered by its canopy, it unveils a splendid original oak staircase which serves the upper levels but. We can appreciate a sumptuous living/dining room decorated with its marble fireplace in perfect condition and its majestic glass roof which offers overhead light to the room thus highlighting the original stone on the floor and the perfectly preserved moldings. The ground floor is completed by a fitted kitchen equipped with a piano, and a "guest " bathroom. On the first floor, the hallway decorated with glass inserts allowing beautiful natural light leads to 3 bedrooms including 2 large bedrooms, with double windows (19 and 20.5m2) both with their private bathroom , and a smaller bedroom. A bathroom with WC complete this floor. On the second floor has been converted into an apartement and workshop, it includes a bedroom with its dressing room and bathroom, a large room under a glass roof which offers a splendid sky view and very beautiful light. There is also a kitchen area and an attic. The basement can be converted. It includes two beautiful rooms with windows opening onto the terrace, a bathroom and a cellar. It will delight lovers of the charm of the old since all the elements have been perfectly preserved (moldings, fireplaces, woodwork, parquet, stone). It will also be able to accommodate a liberal activity. I am available for more information Monday to Friday from 9 a.m. to 7 p.m., Saturday from 10 a.m. to 5 p.m. and Sunday by appointment. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau) : 1820€ soit 151€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Stephanie BENOIST, AUBERVILLIERS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 31 74 66 12 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/sbenoist (ref 565028)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // surface du terrain : 952 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1880

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // chauffage : électricité