maison à la vente - 93220 GAGNY

Descriptif du bien

Authentiques Agents de confiance, vous propose à la vente, cette charmante maison d'environ 60 m2 avec beaucoup de potentiel, disposant d'un garage ainsi qu'un jardin. Le bien est situé dans un quartier recherché de Gagny (93) offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des transports. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et besoins. Visite virtuelle sur demande. LA MAISON Découvrez cette maison sur 2 niveaux d'environ 60 m2 offrant beaucoup de potentiel après travaux. Le rez-de-jardin est composé d'un garage/buanderie, une cuisine aménagée indépendante, un couloir desservant le salon, la salle d'eau, une première chambre ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, se situe une seconde chambre ainsi que des combles. Le bien nécessite des travaux, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos goûts. La maison profite également d'un joli jardin offrant un cadre agréable et verdoyant, parfait pour des moments de partage et de relaxation avec vos proches. Possibilité de se stationner dans la cour, en plus du garage. LA SITUATION La maison bénéficie d'une situation géographique intéressante donnant plusieurs avantages à ses résidents. Elle se trouve dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Bien desservie par les transports en commun, la proximité des gares de Gagny et du Chénay-Gagny facilite les déplacements vers Paris et les environs. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, assurant une bonne connectivité avec les communes voisines. Le quartier dispose d'établissements scolaires allant des écoles maternelles aux lycées, offrant ainsi une solution éducative complète pour les familles. Des commerces de proximité, tels que des boulangeries, épiceries et pharmacies, sont accessibles à pied, facilitant le quotidien des résidents. De plus, le centre commercial Jean Moulin, situé à proximité, offre une variété de boutiques et de services. Les parcs et jardins aux alentours, comme le parc de l'Hôtel de Ville, offrent des espaces de détente et de loisirs pour les promenades et les activités en plein air. L'avis d'Authentiques : Cette charmante maison saine avec travaux est une excellente opportunité pour les acheteurs prêts à s'investir dans un projet. Elle permet d'acquérir un bien au fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Opportunité rare : maison avec terrain à découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix de vente affiché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 et 2590 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 482 m2 // année de construction : 1953 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 15 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz